2019年08月四川工业用地市场交易分析报告

一、2019年08月四川工业用地成交总况分析：

2019年08月，四川成交用地总面积1,193,886平方米（约合1791亩），工业用地面积为583,980平方米（约合876亩），占总面积的49% ，环比下降75.94% ；成交金额共计805,008万元，其中工业用地金额13,310万元，占比1.65% ，环比下降67.97% ；成交土地34宗，其中工业用地10宗，占总宗数的29.41% ，环比下降81.48% 。

四川工业用地成交总况

二、2019年08月四川工业用地成交面积分析：

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在成都市与眉山市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且成都市土地成交面积最大，占比88%。

三、2019年08月四川工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，成都市成交宗数最多，这也是成都市近12月以来第1次成为四川成交土地最多地区。同时，眉山市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；眉山市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，成都市、自贡市、泸州市、德阳市、绵阳市、遂宁市、内江市、南充市、广安市、达州市、雅安市、凉山州热度有所降低。

四、2019年08月四川工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，成都市成交金额最高，高达12,247万元； 眉山市尾随其后，为1,063万元。 全市成交总金额较上月下降67.97%，呈现下降状态。

2019年08月四川各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，成都市成交均价最高，达到16万元/亩，眉山市成交均价最低，为10万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年08月四川工业用地成交详情分析：

四川工业用地成交详情

由表可知，2019年08月，四川成交的所有工业用地中，总价最高的土地被成都宝江现代物流有限公司竞得，为6,188万元；而成都宝江现代物流有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；成都宝江现代物流有限公司竞得8月面积最大的地块为309.42亩，位于青白江区高平南路以北、祥凤西路以西。

六、四川投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，四川工业用地成交面积位列全国第9位，排名上升，与河南、内蒙古在同一梯队，成交面积占全国4.68%。

全国土地成交均价总况

四川工业用地成交均价位列全国第17，排名上升，与黑龙江、山西在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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