2013年06月德阳工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月德阳工业用地成交总况分析

2013年06月，德阳成交用地总面积 287,158 平方米（约合 431亩）
· 工业用地面积为 285,305 平方米（约合428 亩），占总面积的99% ，环比增长 588.36 %；
· 成交金额共计5,744万元，其中工业用地金额5,618万元，占比97.81% ，环比增长 554.38 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地7宗，占总宗数的87.5% ，环比增长 133.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广汉市	154,478	54.14%	-	2,950	52.49%	-	5	71.43%	-
旌阳区	130,827	45.86%	215.65%	2,669	47.51%	210.86%	2	28.57%	-33.33%

图1 德阳工业用地成交总况

二、2013年06月德阳工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在广汉市与旌阳区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且广汉市土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2013年06月德阳工业用地市场交易分析

三、2013年06月德阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广汉市成交宗数最多，这也是广汉市近12月以来第 2 次成为德阳成交土地最多地区。同时，广汉市、旌阳区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广汉市、旌阳区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年06月德阳工业用地成交宗数分析

四、2013年06月德阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广汉市成交金额最高，高达 2,949万元。全市成交总金额较上月增长 554.38%呈现波动状态。

图4 2013年06月德阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，旌阳区成交均价最高，达到 14 万元/亩，广汉市成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月德阳各地区土地成交均价分布

五、2013年06月德阳工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，德阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川联塑科技实业有限公司竞得，为2,254万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2013年06月月面积最大的地块，为165.76亩，位于高山路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	旌阳区	高山路西侧	2254	14	165.76	四川联塑科技实业有限公司
2	广汉市	开发区	1715	13	129.89	四川华仪电器有限公司
3	广汉市	清远路与规划道路交汇处	512	13	37.98	普胜特能源（广汉）服务有限公司
4	旌阳区	天元镇歇月村四组	415	14	30.48	德阳市俊羊科技发展有限公司
5	广汉市	南丰镇	261	11	23.74	四川省广汉市金雁花炮有限责任公司
6	广汉市	宝成铁路以东	240	12	20	益海（广汉）粮油饲料有限公司
7	广汉市	新丰镇	221	11	20.11	广汉市升通机械有限公司