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2021年12月遂宁工业用地市场交易分析报告

2021-12-01

一、2021年12月遂宁工业用地成交总况分析

2021年12月, 遂宁 成交用地总面积 77,048 平方米(约合 116亩)
· 工业用地面积为 77,048 平方米(约合116 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 92.67 %;
· 成交金额共计863万元, 其中工业用地金额863万元 ,占比100% ,环比 下降 91.94 %;
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 90 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
蓬溪县 77,048 100% - 864 100% - 1 100% -

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2021年12月遂宁工业用地成交面积分析

2021年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在蓬溪县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且蓬溪县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年12月遂宁工业用地市场交易分析

三、2021年12月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 蓬溪县 成交宗数最多 ,这也是蓬溪县 近12月以来第 4 次成为 遂宁 成交土地最多地区 。同时, 蓬溪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 蓬溪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年12月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2021年12月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 蓬溪县 成交金额最高,高达 863万元 。 全市成交总金额较上月 下降 91.94%呈现波动状态 。

图4 2021年12月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 蓬溪县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 蓬溪县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年12月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2021年12月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知,2021年12月,遂宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被蓬溪鑫和家居产业园管理有限公司竞得,为863万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2021年12月月面积最大的地块,为115.57亩,位于蓬溪县经开区(上游片区)华园路一段东侧与建源路北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 蓬溪县 蓬溪县经开区(上游片区)华园路一段东侧与建源路北侧 863 7 115.57 蓬溪鑫和家居产业园管理有限公司

图6 遂宁工业用地成交详情

六、遂宁投资分析

由图可知,遂宁工业用地成交面积位列 四川 第13位, 与资阳、南充在同一梯队 ,成交面积占全国1.09% 。

图72021年12月四川工业用地成交详情

遂宁工业用地成交均价位列四川第16,排名下降与雅安、南充在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年12月四川工业用地成交详情

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