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2021年06月成都工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月成都工业用地成交总况分析

2021年06月, 成都 成交用地总面积 3,992,601 平方米(约合 5,989亩)
· 工业用地面积为 688,680 平方米(约合1,033 亩) ,占总面积的17% ,环比 增长 31.77 %;
· 成交金额共计4,066,241万元, 其中工业用地金额20,226万元 ,占比0.5% ,环比 增长 38.48 %;
· 成交土地74宗,其中工业用地18宗 ,占总宗数的24.32% ,环比 下降 10 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
都江堰市 99,121 14.39% - 1,071 5.29% - 5 27.78% -
彭州市 194,568 28.25% 16.64% 3,369 16.66% 90.92% 3 16.67% -66.67%
成华区 142,374 20.67% - 10,215 50.5% - 3 16.67% -
邛崃市 53,096 7.71% 784.54% 558 2.76% 867.55% 3 16.67% 200%
新都区 100,654 14.62% - 2,844 14.06% - 2 11.11% -
大邑县 73,501 10.67% - 1,412 6.98% - 1 5.56% -
青白江区 25,370 3.68% -80.98% 762 3.76% -85.14% 1 5.56% 持平

图1 成都工业用地成交总况

二、2021年06月成都工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易, 且彭州市土地成交面积最大 ,占比28% 。

图2 2021年06月成都工业用地市场交易分析

三、2021年06月成都工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 都江堰市 成交宗数最多 ,这也是都江堰市 近12月以来第 2 次成为 成都 成交土地最多地区 。同时, 大邑县、成华区、新都区、邛崃市、彭州市、都江堰市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 大邑县、成华区、新都区、邛崃市、彭州市、都江堰市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 蒲江县、青白江区热度有所降低。

图3 2021年06月成都工业用地成交宗数分析

四、2021年06月成都工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 成华区 成交金额最高,高达 10,214万元 。 全市成交总金额较上月 增长 38.48%呈现波动状态 。

图4 2021年06月成都工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 成华区 成交均价最高,达到 48 万元/亩, 邛崃市 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月成都各地区土地成交均价分布

五、2021年06月成都工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,成都成交的所有工业用地中,总价最高的土地被成都亚光迈威科技有限公司竞得,为5,015万元;此地块成交均价也为本月最高,达60万元/亩;2021年06月面积最大的地块为170亩,位于彭州市成都石化工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 成华区 成华区龙潭街道威灵社区3、12组 5015 60 83.59 成都亚光迈威科技有限公司
2 成华区 成华区龙潭街道同仁社区十二组、威灵社区四组、十二组 2808 40 70.2 成都精诚恒宇科技有限公司
3 彭州市 彭州市成都石化工业园区 2448 14 170 成都晟源石化有限公司
4 成华区 成华区龙潭街道同仁社区十二组、威灵社区四组、十二组 2391 40 59.77 成都精诚恒宇科技有限公司
5 新都区 高新区西区西园街道清水村2组、西华村3组 1588 18 88.24 成都联东愿景实业有限公司
6 大邑县 大邑县大邑县文体智能装备产业功能区(西区) 1411 13 110.25 成都圣诺生物科技股份有限公司
7 新都区 新都区新都街道桥楼村三组、四组、七组、村集体 1255 20 62.74 成都联东金烨实业有限公司
8 青白江区 青白江区青白江大道以东、羊叉河以南 761 20 38.05 四川德弘丰泰农业科技有限公司
9 彭州市 彭州市成都石化工业园区 529 7 73.5 彭州市兴彭建筑工程有限公司
10 彭州市 彭州市成都石化工业园区 392 8 48.35 科之杰新材料集团四川有限公司
11 都江堰市 都江堰市蒲阳街道拉法基大道16号 284 7 39.5 四川天府防火材料有限公司
12 邛崃市 邛崃市天官路西侧新威能源北侧 280 7 40.03 成都群旺环保包装制品有限公司
13 都江堰市 都江堰市蒲阳街道泰兴大道与同心路交汇处 257 7 35.67 都江堰市金盾防护设备有限责任公司
14 都江堰市 都江堰市蒲阳街道泰兴大道 188 7 26.06 四川久源国晋消防设备制造有限公司
15 都江堰市 都江堰市蒲阳街道紫金路 182 7 25.25 成都诺丁机械工业有限公司
16 都江堰市 都江堰市蒲阳街道紫金路 160 7 22.21 四川渝拓橡塑工程有限公司
17 邛崃市 邛崃市天官路西侧新威能源北侧 140 7 20.07 邛崃立天机械制造有限公司
18 邛崃市 邛崃市天官路西侧新威能源北侧 137 7 19.54 成都鑫聚源钢化玻璃有限公司

图6 成都工业用地成交详情

六、成都投资分析

由图可知,成都工业用地成交面积位列 四川 第1位, 与资阳、德阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.67% 。

图72021年06月四川工业用地成交详情

成都工业用地成交均价位列四川第2,排名上升与眉山、凉山州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年06月四川工业用地成交详情

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