2018年03月遂宁工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月遂宁工业用地成交总况分析

2018年03月，遂宁成交用地总面积 616,868 平方米（约合 925亩）
· 工业用地面积为 369,141 平方米（约合554 亩），占总面积的60% ，环比增长 807.66 %；
· 成交金额共计80,840万元，其中工业用地金额4,111万元，占比5.09% ，环比增长 1061.85 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地10宗，占总宗数的62.5% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	172,042	46.61%	-	2,628	63.91%	-	3	30%	-
安居区	93,627	25.36%	-	771	18.74%	-	3	30%	-
大英县	85,058	23.04%	109.14%	504	12.24%	42.18%	3	30%	50%
射洪市	18,417	4.99%	-	210	5.11%	-	1	10%	-

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2018年03月遂宁工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比47% 。

图2 2018年03月遂宁工业用地市场交易分析

三、2018年03月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、大英县、安居区成交宗数最多。同时，其他、大英县、安居区、射洪市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、大英县、安居区、射洪市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年03月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2018年03月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 2,627万元。全市成交总金额较上月增长 1061.85%呈现上升状态。

图4 2018年03月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 10 万元/亩，大英县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2018年03月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川世东实业有限公司竞得，为2,137万元；而遂宁市勇华食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2018年03月面积最大的地块为222.62亩，位于遂宁经开区中环线东侧、象山路南侧G-02-05地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		遂宁经开区中环线东侧、象山路南侧G-02-05地块	2137	10	222.62	四川世东实业有限公司
2		遂宁经开区机场北路北侧、金梅路南侧地块	438	15	30	遂宁市勇华食品有限公司
3	安居区	安东大道北沿线西侧	384	6	60	四川广发辐照科技有限公司
4	安居区	安居区工业集中区	384	6	59.99	遂宁伯特利汽车安全系统有限公司
5	大英县	工业发展区打儿窝	238	6	41.02	大英三路机械制造有限公司
6	射洪市	射洪县锂电产业园A-07-B地块	210	8	27.62	四川盛威致远锂业有限公司
7	大英县	工业发展区粮食物流园	206	6	35.51	四川康泉生物科技有限公司
8	大英县	工业发展区打儿窝	59	1	51.06	四川富敏建材有限公司
9		遂宁经开区南环路南侧、南津路西侧B地块	52	10	5.44	四川珠峰药业有限公司
10	安居区	安居区工业集中区	3	0	20.44	四川正源康柠檬有限公司