2018年03月内江工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

2018年03月，内江成交用地总面积 68,684 平方米（约合 103亩）
· 工业用地面积为 65,721 平方米（约合99 亩），占总面积的96%
· 成交金额共计1,280万元，其中工业用地金额1,120万元，占比87.5%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

图1 内江工业用地成交总况

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在威远县与市中区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且市中区土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2018年03月内江工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，威远县、市中区成交宗数最多。同时，威远县、市中区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；威远县、市中区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年03月内江工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，市中区成交金额最高，高达 883万元。

图4 2018年03月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，威远县成交均价最高，达到 12 万元/亩，市中区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月内江各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年03月，内江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内江鑫隆国有资产经营有限公司竞得，为883万元；而四川穹窿花粮油有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2018年03月面积最大的地块为78.84亩，位于内江高新区白马园区BM06-B02地块。