2018年06月内江工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月内江工业用地成交总况分析

2018年06月，内江成交用地总面积 197,254 平方米（约合 296亩）
· 工业用地面积为 149,906 平方米（约合225 亩），占总面积的76% ，环比增长 737.21 %；
· 成交金额共计22,750万元，其中工业用地金额1,444万元，占比6.35% ，环比增长 379.99 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗，占总宗数的80% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
隆昌市	88,171	58.82%	-	843	58.32%	-	2	50%	-
资中县	61,736	41.18%	-	602	41.68%	-	2	50%	-

图1 内江工业用地成交总况

二、2018年06月内江工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在资中县与隆昌市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且隆昌市土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2018年06月内江工业用地市场交易分析

三、2018年06月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，资中县、隆昌市成交宗数最多。同时，资中县、隆昌市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；资中县、隆昌市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年06月内江工业用地成交宗数分析

四、2018年06月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，隆昌市成交金额最高，高达 842万元。全市成交总金额较上月增长 379.99%呈现波动状态。

图4 2018年06月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，资中县成交均价最高，达到 6 万元/亩，隆昌市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月内江各地区土地成交均价分布

五、2018年06月内江工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，内江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川宏术汽车钢板弹簧有限公司竞得，为612万元；而资中县磐石房地产开发有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2018年06月面积最大的地块为100亩，位于金鹅街道光星社区第4、11社。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	隆昌市	金鹅街道光星社区第4、11社	612	6	100	四川宏术汽车钢板弹簧有限公司
2	资中县	资中县明心寺镇	350	6	62.57	四川蜀畅达肉类食品有限责任公司
3	资中县	资中县明心寺镇	251	8	30.03	资中县磐石房地产开发有限责任公司
4	隆昌市	山川镇红光村第6、12、13，曙光村第6社	230	7	32.26	四川健鸿科技有限公司