2017年06月乐山工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月乐山工业用地成交总况分析

2017年06月，乐山成交用地总面积 194,554 平方米（约合 292亩）
· 工业用地面积为 6,673 平方米（约合10 亩），占总面积的3% ，环比下降 94.43 %；
· 成交金额共计28,619万元，其中工业用地金额130万元，占比0.45% ，环比下降 96.71 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗，占总宗数的18.18% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
犍为县	6,673	100%	-	130	100%	-	2	100%	-

图1 乐山工业用地成交总况

二、2017年06月乐山工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在犍为县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且犍为县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年06月乐山工业用地市场交易分析

三、2017年06月乐山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，犍为县成交宗数最多，这也是犍为县近12月以来第 2 次成为乐山成交土地最多地区。同时，犍为县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；犍为县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月乐山工业用地成交宗数分析

四、2017年06月乐山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，犍为县成交金额最高，高达 130万元。全市成交总金额较上月下降 96.71%呈现波动状态。

图4 2017年06月乐山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，犍为县成交均价最高，达到 13 万元/亩，犍为县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月乐山各地区土地成交均价分布

五、2017年06月乐山工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，乐山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乐山市华辰陶瓷纤维制品有限公司竞得，为91万元；而犍为县鸿鑫打包带厂竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2017年06月面积最大的地块为7.01亩，位于犍为县石溪镇石马村2组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	犍为县	犍为县石溪镇石马村2组	91	13	7.01	乐山市华辰陶瓷纤维制品有限公司
2	犍为县	犍为县石溪镇石马村2组	39	13	3	犍为县鸿鑫打包带厂