2011年05月自贡工业用地市场交易分析报告

2011-05-01

一、2011年05月自贡工业用地成交总况分析

2011年05月，自贡成交用地总面积 26,171 平方米（约合 39亩）
· 工业用地面积为 26,171 平方米（约合39 亩），占总面积的100% ，环比增长 279.28 %；
· 成交金额共计554万元，其中工业用地金额554万元，占比100% ，环比增长 332.11 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大安区	18,422	70.39%	-	355	63.98%	-	2	50%	-
自流井区	7,750	29.61%	-	200	36.02%	-	2	50%	-

图1 自贡工业用地成交总况

二、2011年05月自贡工业用地成交面积分析

2011年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大安区与自流井区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且大安区土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2011年05月自贡工业用地市场交易分析

三、2011年05月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大安区、自流井区成交宗数最多。同时，大安区、自流井区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大安区、自流井区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年05月自贡工业用地成交宗数分析

四、2011年05月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大安区成交金额最高，高达 354万元。全市成交总金额较上月增长 332.11%呈现波动状态。

图4 2011年05月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，自流井区成交均价最高，达到 17 万元/亩，大安区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年05月自贡各地区土地成交均价分布

五、2011年05月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2011年05月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川东方锅炉工业锅炉集团有限公司竞得，为235万元；而东方电气集团东方锅炉股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达31万元/亩；2011年05月面积最大的地块为18.08亩，位于大安区凤凰乡永胜村十组内地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大安区	大安区凤凰乡永胜村十组内地块	235	13	18.08	四川东方锅炉工业锅炉集团有限公司
2	自流井区	板仓工业集中区（一期）C2-14、16②地块-1	150	15	10	自贡市永丰物资有限公司
3	大安区	大安区何市镇永丰村大牛路南侧地块	119	13	9.56	自贡市福兴汽车配件制造有限公司
4	自流井区	自流井区五星街黄桷坪3组地块	50	31	1.62	东方电气集团东方锅炉股份有限公司