一、2012年02月自贡工业用地成交总况分析
2012年02月,
自贡
成交用地总面积
156,802
平方米(约合
235亩)
·
工业用地面积为
14,993
平方米(约合22 亩)
,占总面积的10%
·
成交金额共计24,384万元,
其中工业用地金额247万元
,占比1.01%
·
成交土地3宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的33.33%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
荣县 |
14,993 |
100% |
- |
248 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 自贡工业用地成交总况
二、2012年02月自贡工业用地成交面积分析
2012年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在荣县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且荣县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2012年02月自贡工业用地市场交易分析
三、2012年02月自贡工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
荣县
成交宗数最多
,这也是荣县
近12月以来第
5
次成为
自贡
成交土地最多地区
。同时,
荣县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
荣县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年02月自贡工业用地成交宗数分析
四、2012年02月自贡工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
荣县
成交金额最高,高达
247万元
。
图4 2012年02月自贡工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
荣县
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
荣县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年02月,自贡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被自贡市俊鸿鞋业有限公司竞得,为247万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2012年02月月面积最大的地块,为22.49亩,位于荣县工业园区C2-07b号地块。
由图可知,自贡工业用地成交面积位列
四川
第16位,
与广元、绵阳在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
自贡工业用地成交均价位列四川第7,与泸州、攀枝花在同一梯队,地价水平相对较低。