2013年05月自贡工业用地市场交易分析报告

2013-05-01

一、2013年05月自贡工业用地成交总况分析

2013年05月，自贡成交用地总面积 385,867 平方米（约合 579亩）
· 工业用地面积为 367,124 平方米（约合551 亩），占总面积的95%
· 成交金额共计8,865万元，其中工业用地金额6,859万元，占比77.37%
· 成交土地13宗,其中工业用地9宗，占总宗数的69.23% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
荣县	204,277	55.64%	-	3,683	53.7%	-	8	88.89%	-
自流井区	162,848	44.36%	-	3,176	46.3%	-	1	11.11%	-

图1 自贡工业用地成交总况

二、2013年05月自贡工业用地成交面积分析

2013年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在自流井区与荣县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且荣县土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2013年05月自贡工业用地市场交易分析

三、2013年05月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，荣县成交宗数最多，这也是荣县近12月以来第 2 次成为自贡成交土地最多地区。同时，自流井区、荣县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；自流井区、荣县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年05月自贡工业用地成交宗数分析

四、2013年05月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，荣县成交金额最高，高达 3,683万元。

图4 2013年05月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，自流井区成交均价最高，达到 13 万元/亩，荣县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年05月自贡各地区土地成交均价分布

五、2013年05月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2013年05月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川省自贡市海川实业有限公司竞得，为3,176万元；而四川旭阳药业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2013年05月面积最大的地块为244.27亩，位于贡舒片区A2-03-2地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	自流井区	贡舒片区A2-03-2地块	3176	13	244.27	四川省自贡市海川实业有限公司
2	荣县	荣县旭阳镇观斗山村4、7社	1321	16	82.54	四川旭阳药业有限责任公司
3	荣县	荣县来牟镇来牟村2、3社	752	10	75.15	四川驰宇盐化有限责任公司
4	荣县	荣县长山镇五通村4社	672	11	61.08	荣县跃华陶业有限公司
5	荣县	荣县长山镇五通村2、9社	325	11	29.59	自贡煜隆煤业有限公司
6	荣县	荣县长山镇五通村10、12社	275	11	25.03	自贡市博晨农业有限公司
7	荣县	荣县来牟镇来牟村2社	230	10	23.04	四川驰宇盐化有限责任公司
8	荣县	荣县长山镇五通村5社	77	11	6.99	荣县长山镇谢秀英汽车维修部
9	荣县	度佳镇果子塘村1、6社	31	10	3	荣县天鑫砂岩艺术制品贸易有限公司