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2013年08月自贡工业用地市场交易分析报告

2013-08-01

一、2013年08月自贡工业用地成交总况分析

2013年08月, 自贡 成交用地总面积 887,037 平方米(约合 1,331亩)
· 工业用地面积为 744,942 平方米(约合1,117 亩) ,占总面积的84% ,环比 增长 318.39 %;
· 成交金额共计81,305万元, 其中工业用地金额14,967万元 ,占比18.41% ,环比 增长 265.69 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地10宗 ,占总宗数的76.92% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
自流井区 380,342 51.06% - 6,847 45.74% - 3 30% -
荣县 103,010 13.83% - 2,460 16.43% - 3 30% -
沿滩区 226,294 30.38% 27.09% 4,753 31.75% 16.11% 2 20% -60%
富顺县 35,297 4.74% - 909 6.07% - 2 20% -

图1 自贡工业用地成交总况

二、2013年08月自贡工业用地成交面积分析

2013年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且自流井区土地成交面积最大 ,占比51% 。

图2 2013年08月自贡工业用地市场交易分析

三、2013年08月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 荣县、自流井区 成交宗数最多 。同时, 富顺县、自流井区、荣县、沿滩区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 富顺县、自流井区、荣县、沿滩区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年08月自贡工业用地成交宗数分析

四、2013年08月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 自流井区 成交金额最高,高达 6,846万元 。 全市成交总金额较上月 增长 265.69%呈现上升状态 。

图4 2013年08月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 富顺县 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 自流井区 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年08月自贡各地区土地成交均价分布

五、2013年08月自贡工业用地成交详情分析

由表可知,2013年08月,自贡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被自贡中天胜新材料科技有限公司竞得,为3,600万元;而四川煜峰鞋业有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达17万元/亩;2013年08月面积最大的地块为299.96亩,位于沿滩工业集中区B4-01地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 自流井区 沿滩工业集中区B4-01地块 3600 12 299.96 自贡中天胜新材料科技有限公司
2 沿滩区 板仓工业集中区(整合)F1-05地块 3207 14 229.09 华西能源工业股份有限公司
3 自流井区 沿滩工业集中区A4-1地块 2581 12 215.05 自贡电力建设集团有限公司
4 荣县 荣县河西新区工业园区C1-03地块 1619 16 101.2 四川旭樽酒业有限公司
5 沿滩区 板仓工业集中区(整合)F1-06-02地块 1545 14 110.35 华厦阀门有限公司
6 富顺县 宋渡路以西、光明路以南 898 17 51.98 四川煜峰鞋业有限责任公司
7 荣县 荣县河西新区工业园区C1-05a地块 812 16 50.77 四川旭樽酒业有限公司
8 自流井区 沿滩工业集中区A4-2地块 666 12 55.5 自贡电力建设集团有限公司
9 荣县 荣县长山镇五通村4社 28 11 2.55 自贡市高英建材科技有限公司
10 富顺县 琵琶镇金竹村十八组 11 11 0.97 富顺县电力金具有限公司

图6 自贡工业用地成交详情

六、自贡投资分析

由图可知,自贡工业用地成交面积位列 四川 第2位, 排名上升, 与德阳、资阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.51% 。

图72013年08月四川工业用地成交详情

自贡工业用地成交均价位列四川第2,排名上升与资阳、泸州在同一梯队,地价水平相对适中。

图82013年08月四川工业用地成交详情

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