一、2013年08月自贡工业用地成交总况分析
2013年08月,
自贡
成交用地总面积
887,037
平方米(约合
1,331亩)
·
工业用地面积为
744,942
平方米(约合1,117 亩)
,占总面积的84%
,环比
增长
318.39
%;
·
成交金额共计81,305万元,
其中工业用地金额14,967万元
,占比18.41%
,环比
增长
265.69
%;
·
成交土地13宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的76.92%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
自流井区 |
380,342 |
51.06% |
- |
6,847 |
45.74% |
- |
3 |
30% |
- |
荣县 |
103,010 |
13.83% |
- |
2,460 |
16.43% |
- |
3 |
30% |
- |
沿滩区 |
226,294 |
30.38% |
27.09% |
4,753 |
31.75% |
16.11% |
2 |
20% |
-60% |
富顺县 |
35,297 |
4.74% |
- |
909 |
6.07% |
- |
2 |
20% |
- |
图1 自贡工业用地成交总况
二、2013年08月自贡工业用地成交面积分析
2013年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且自流井区土地成交面积最大
,占比51%
。
图2
2013年08月自贡工业用地市场交易分析
三、2013年08月自贡工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
荣县、自流井区
成交宗数最多
。同时,
富顺县、自流井区、荣县、沿滩区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
富顺县、自流井区、荣县、沿滩区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年08月自贡工业用地成交宗数分析
四、2013年08月自贡工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
自流井区
成交金额最高,高达
6,846万元
。
全市成交总金额较上月
增长
265.69%呈现上升状态
。
图4 2013年08月自贡工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
富顺县
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
自流井区
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年08月,自贡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被自贡中天胜新材料科技有限公司竞得,为3,600万元;而四川煜峰鞋业有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达17万元/亩;2013年08月面积最大的地块为299.96亩,位于沿滩工业集中区B4-01地块。
由图可知,自贡工业用地成交面积位列
四川
第2位,
排名上升,
与德阳、资阳在同一梯队
,成交面积占全国0.51%
。
自贡工业用地成交均价位列四川第2,排名上升与资阳、泸州在同一梯队,地价水平相对适中。