2019年11月自贡工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月自贡工业用地成交总况分析

2019年11月，自贡成交用地总面积 285,981 平方米（约合 429亩）
· 工业用地面积为 69,473 平方米（约合104 亩），占总面积的24% ，环比下降 73.6 %；
· 成交金额共计88,143万元，其中工业用地金额1,146万元，占比1.3% ，环比下降 80.12 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沿滩区	69,473	100%	-25.29%	1,147	100%	-41.3%	2	100%	-50%

图1 自贡工业用地成交总况

二、2019年11月自贡工业用地成交面积分析

2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在沿滩区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且沿滩区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年11月自贡工业用地市场交易分析

三、2019年11月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沿滩区成交宗数最多，这也是沿滩区近12月以来第 4 次成为自贡成交土地最多地区。同时，沿滩区热度有所降低。

图3 2019年11月自贡工业用地成交宗数分析

四、2019年11月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沿滩区成交金额最高，高达 1,146万元。全市成交总金额较上月下降 80.12%呈现波动状态。

图4 2019年11月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，沿滩区成交均价最高，达到 11 万元/亩，沿滩区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月自贡各地区土地成交均价分布

五、2019年11月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2019年11月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被自贡市瑞禾新材料有限公司竞得，为592万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2019年11月月面积最大的地块，为53.85亩，位于自贡沿滩工业园区B1-01-2地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沿滩区	自贡沿滩工业园区B1-01-2地块	592	11	53.85	自贡市瑞禾新材料有限公司
2	沿滩区	自贡沿滩工业园区A2-5 地块	554	11	50.36	四川西蜀电力金具集团有限公司