2018年03月雅安工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月雅安工业用地成交总况分析

2018年03月，雅安成交用地总面积 104,194 平方米（约合 156亩）
· 工业用地面积为 64,902 平方米（约合97 亩），占总面积的62% ，环比下降 8.78 %；
· 成交金额共计6,381万元，其中工业用地金额775万元，占比12.15% ，环比增长 21.02 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汉源县	64,903	100%	-	775	100%	-	2	100%	-

图1 雅安工业用地成交总况

二、2018年03月雅安工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在汉源县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且汉源县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年03月雅安工业用地市场交易分析

三、2018年03月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汉源县成交宗数最多，这也是汉源县近12月以来第 5 次成为雅安成交土地最多地区。同时，汉源县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；汉源县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年03月雅安工业用地成交宗数分析

四、2018年03月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汉源县成交金额最高，高达 775万元。全市成交总金额较上月增长 21.02%呈现波动状态。

图4 2018年03月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汉源县成交均价最高，达到 8 万元/亩，汉源县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月雅安各地区土地成交均价分布

五、2018年03月雅安工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，雅安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被汉源俊磊科技有限公司竞得，为491万元；而汉源县雨欣食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2018年03月面积最大的地块为75.51亩，位于万里工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汉源县	万里工业园区	491	7	75.51	汉源俊磊科技有限公司
2	汉源县	甘溪坝工业园区	284	13	21.85	汉源县雨欣食品有限公司