2017年08月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2017-08-01

一、2017年08月攀枝花工业用地成交总况分析

2017年08月，攀枝花成交用地总面积 339,097 平方米（约合 509亩）
· 工业用地面积为 275,529 平方米（约合413 亩），占总面积的81%
· 成交金额共计23,579万元，其中工业用地金额3,797万元，占比16.1%
· 成交土地11宗,其中工业用地9宗，占总宗数的81.82% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仁和区	267,597	97.12%	-	3,658	96.34%	-	8	88.89%	-
盐边县	7,933	2.88%	-	139	3.66%	-	1	11.11%	-

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2017年08月攀枝花工业用地成交面积分析

2017年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仁和区与盐边县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且仁和区土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2017年08月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2017年08月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仁和区成交宗数最多，这也是仁和区近12月以来第 3 次成为攀枝花成交土地最多地区。同时，仁和区、盐边县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仁和区、盐边县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年08月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2017年08月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仁和区成交金额最高，高达 3,658万元。

图4 2017年08月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看，盐边县成交均价最高，达到 12 万元/亩，仁和区成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年08月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2017年08月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知，2017年08月，攀枝花成交的所有工业用地中，总价最高的土地被攀枝花三能新能源有限公司竞得，为557万元；而攀枝花市兴华能源有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2017年08月面积最大的地块为59.3亩，位于攀枝花钒钛高新技术产业开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仁和区	攀枝花钒钛高新技术产业开发区	557	10	54.52	攀枝花三能新能源有限公司
2	仁和区	攀枝花钒钛高新技术产业开发区	526	9	59.3	攀枝花市环丰工贸有限责任公司
3	仁和区	攀枝花钒钛高新技术产业开发区	520	10	50.91	四川启源德瑞环保科技股份有限公司
4	仁和区	攀枝花钒钛高新技术产业开发区	432	9	50.21	攀枝花市博旭矿业有限公司
5	仁和区	攀枝花钒钛高新技术产业开发区	421	9	49.07	攀枝花盛鑫成工贸有限公司
6	仁和区	攀枝花钒钛高新技术产业开发区	413	9	48.4	攀枝花市霖玺工贸有限公司
7	仁和区	攀枝花钒钛高新技术产业开发区	404	9	44.84	攀枝花市得亿工贸有限公司
8	仁和区	攀枝花钒钛高新技术产业开发区	385	9	44.15	攀枝花市盛亿鑫工贸有限公司
9	盐边县	盐边县安宁工业园区	139	12	11.9	攀枝花市兴华能源有限公司