2018年07月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月攀枝花工业用地成交总况分析

2018年07月，攀枝花成交用地总面积 554,433 平方米（约合 832亩）
· 工业用地面积为 187,197 平方米（约合281 亩），占总面积的34%
· 成交金额共计77,239万元，其中工业用地金额2,729万元，占比3.53%
· 成交土地16宗,其中工业用地13宗，占总宗数的81.25% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盐边县	60,136	32.12%	-	983	36.02%	-	7	53.85%	-
仁和区	127,062	67.88%	-	1,746	63.98%	-	6	46.15%	-

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2018年07月攀枝花工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仁和区与盐边县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且仁和区土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2018年07月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2018年07月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盐边县成交宗数最多，这也是盐边县近12月以来第 1 次成为攀枝花成交土地最多地区。同时，仁和区、盐边县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仁和区、盐边县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年07月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2018年07月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仁和区成交金额最高，高达 1,746万元。

图4 2018年07月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看，盐边县成交均价最高，达到 11 万元/亩，仁和区成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2018年07月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，攀枝花成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川启源德瑞环保科技股份有限公司竞得，为639万元；而攀枝花市聚德新能源开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2018年07月面积最大的地块为61.45亩，位于攀枝花钒钛高新技术产业开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仁和区	攀枝花钒钛高新技术产业开发区	639	10	61.45	四川启源德瑞环保科技股份有限公司
2	仁和区	攀枝花钒钛高新技术产业开发区	462	10	45.16	攀枝花阳润科技有限公司
3	仁和区	攀枝花钒钛高新技术产业开发区	317	10	30.41	攀枝花市润峰炭黑有限公司
4	仁和区	攀枝花钒钛高新技术产业开发区	246	5	45.78	攀枝花中达钛业科技有限公司
5	盐边县	盐边县安宁工业园区	195	15	13.39	攀枝花市聚德新能源开发有限公司
6	盐边县	盐边县安宁工业园区	161	11	15.29	攀枝花市路路顺矿业有限公司
7	盐边县	盐边县安宁工业园区	157	9	16.55	攀枝花市全盛工贸有限责任公司
8	盐边县	盐边县安宁工业园区	151	10	15.39	攀枝花市事兴钛业有限责任公司
9	盐边县	盐边县安宁工业园区	147	11	13.58	盐边县佳越工贸有限公司
10	盐边县	盐边县安宁工业园区	93	10	9.76	盐边县恒德环保科技有限责任公司
11	盐边县	盐边县安宁工业园区	79	13	6.24	攀枝花市森塔工贸有限公司
12	仁和区	攀枝花钒钛高新技术产业开发区	68	11	6.47	攀枝花市荣昌化工有限公司
13	仁和区	攀枝花钒钛高新技术产业开发区	14	11	1.31	攀枝花市蓝天锻造有限公司