一、2017年06月巴中工业用地成交总况分析
2017年06月,
巴中
成交用地总面积
370,676
平方米(约合
556亩)
·
工业用地面积为
120,206
平方米(约合180 亩)
,占总面积的32%
,环比
增长
182.94
%;
·
成交金额共计41,263万元,
其中工业用地金额2,329万元
,占比5.64%
,环比
增长
67.96
%;
·
成交土地15宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的33.33%
,环比
增长
150
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
其他 |
51,694 |
43% |
- |
1,161 |
49.85% |
- |
3 |
60% |
- |
南江县 |
68,514 |
57% |
333.71% |
1,169 |
50.15% |
252.15% |
2 |
40% |
100% |
图1 巴中工业用地成交总况
二、2017年06月巴中工业用地成交面积分析
2017年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在其他与南江县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且南江县土地成交面积最大
,占比57%
。
图2
2017年06月巴中工业用地市场交易分析
三、2017年06月巴中工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他
成交宗数最多
,这也是其他
近12月以来第
1
次成为
巴中
成交土地最多地区
。同时,
其他、南江县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、南江县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年06月巴中工业用地成交宗数分析
四、2017年06月巴中工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
南江县
成交金额最高,高达
1,168万元
。
全市成交总金额较上月
增长
67.96%呈现上升状态
。
图4 2017年06月巴中工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
南江县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年06月,巴中成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川七彩林业开发有限公司竞得,为1,089万元;而四川省巴中怡和药业连锁有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达30万元/亩;2017年06月面积最大的地块为74.94亩,位于正直镇长滩村。
由图可知,巴中工业用地成交面积位列
四川
第10位,
排名上升,
与凉山州、内江在同一梯队
,成交面积占全国0.14%
。
巴中工业用地成交均价位列四川第7,排名下降与乐山、德阳在同一梯队,地价水平相对较低。