2018年09月巴中工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月巴中工业用地成交总况分析

2018年09月，巴中成交用地总面积 225,392 平方米（约合 338亩）
· 工业用地面积为 73,273 平方米（约合110 亩），占总面积的33% ，环比增长 78.29 %；
· 成交金额共计44,612万元，其中工业用地金额2,760万元，占比6.19% ，环比增长 210.75 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地3宗，占总宗数的27.27% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平昌县	73,273	100%	-	2,760	100%	-	3	100%	-

图1 巴中工业用地成交总况

二、2018年09月巴中工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平昌县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且平昌县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年09月巴中工业用地市场交易分析

三、2018年09月巴中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平昌县成交宗数最多，这也是平昌县近12月以来第 3 次成为巴中成交土地最多地区。同时，平昌县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平昌县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年09月巴中工业用地成交宗数分析

四、2018年09月巴中工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平昌县成交金额最高，高达 2,760万元。全市成交总金额较上月增长 210.75%呈现波动状态。

图4 2018年09月巴中工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平昌县成交均价最高，达到 25 万元/亩，平昌县成交均价最低，为 25 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月巴中各地区土地成交均价分布

五、2018年09月巴中工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，巴中成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川念绿椒食品有限公司竞得，为1,350万元；此地块成交均价也为本月最高，达27万元/亩；同时也是2018年09月月面积最大的地块，为50亩，位于金宝新区何家坪。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平昌县	金宝新区何家坪	1350	27	50	四川念绿椒食品有限公司
2	平昌县	金宝新区	1350	27	50	四川念绿椒食品有限公司
3	平昌县	岩口乡	60	6	9.91	邹泽