2016年12月资阳工业用地市场交易分析报告

2016-12-01

一、2016年12月资阳工业用地成交总况分析

2016年12月，资阳成交用地总面积 536,381 平方米（约合 805亩）
· 工业用地面积为 173,345 平方米（约合260 亩），占总面积的32% ，环比增长 37.4 %；
· 成交金额共计91,711万元，其中工业用地金额3,701万元，占比4.04% ，环比增长 51.31 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地5宗，占总宗数的35.71% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
雁江区	173,345	100%	37.4%	3,701	100%	51.31%	5	100%	400%

图1 资阳工业用地成交总况

二、2016年12月资阳工业用地成交面积分析

2016年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在雁江区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且雁江区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年12月资阳工业用地市场交易分析

三、2016年12月资阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，雁江区成交宗数最多，这也是雁江区近12月以来第 8 次成为资阳成交土地最多地区。同时，雁江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；雁江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年12月资阳工业用地成交宗数分析

四、2016年12月资阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，雁江区成交金额最高，高达 3,701万元。全市成交总金额较上月增长 51.31%呈现波动状态。

图4 2016年12月资阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，雁江区成交均价最高，达到 14 万元/亩，雁江区成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年12月资阳各地区土地成交均价分布

五、2016年12月资阳工业用地成交详情分析

由表可知，2016年12月，资阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川帝王洁具股份有限公司竞得，为1,252万元；而简阳市联众烟花爆竹有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2016年12月面积最大的地块为78.23亩，位于贾家镇民房村3社。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	雁江区	贾家镇民房村3社	1252	16	78.23	四川帝王洁具股份有限公司
2	雁江区	简城街道办事处民旺村1、2组	901	16	56.27	四川天虎工具有限责任公司
3	雁江区	简城街道办事处民旺村2组、龙垭村9组	790	10	78.23	四川川橡天发物流有限责任公司
4	雁江区	简阳市十里坝街道办事处怀远村	637	16	39.76	简阳市恒益商混有限公司
5	雁江区	简阳市射洪坝街道办事处新阳村4组、元灯村1组	121	16	7.53	简阳市联众烟花爆竹有限责任公司