一、2019年04月泸州工业用地成交总况分析
2019年04月,
泸州
成交用地总面积
233,818
平方米(约合
351亩)
·
工业用地面积为
29,309
平方米(约合44 亩)
,占总面积的13%
·
成交金额共计74,356万元,
其中工业用地金额967万元
,占比1.3%
·
成交土地11宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的9.09%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
纳溪区 |
29,309 |
100% |
- |
968 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 泸州工业用地成交总况
二、2019年04月泸州工业用地成交面积分析
2019年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在纳溪区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且纳溪区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年04月泸州工业用地市场交易分析
三、2019年04月泸州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
纳溪区
成交宗数最多
,这也是纳溪区
近12月以来第
3
次成为
泸州
成交土地最多地区
。同时,
纳溪区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
纳溪区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年04月泸州工业用地成交宗数分析
四、2019年04月泸州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
纳溪区
成交金额最高,高达
967万元
。
图4 2019年04月泸州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
纳溪区
成交均价最高,达到
22
万元/亩,
纳溪区
成交均价最低,为
22
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年04月,泸州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川华利包装科技有限公司竞得,为967万元;此地块成交均价也为本月最高,达22万元/亩;同时也是2019年04月月面积最大的地块,为43.96亩,位于泸州市纳溪区新乐镇大河村。
由图可知,泸州工业用地成交面积位列
四川
第13位,
与自贡、广元在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
泸州工业用地成交均价位列四川第2,与巴中、成都在同一梯队,地价水平相对较高。