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2019年06月资阳工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月资阳工业用地成交总况分析

2019年06月, 资阳 成交用地总面积 256,258 平方米(约合 384亩)
· 工业用地面积为 245,389 平方米(约合368 亩) ,占总面积的96% ,环比 增长 746.93 %;
· 成交金额共计7,850万元, 其中工业用地金额3,835万元 ,占比48.85% ,环比 增长 594.73 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的77.78% ,环比 增长 250 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 245,390 100% 746.93% 3,835 100% 594.73% 7 100% 250%

图1 资阳工业用地成交总况

二、2019年06月资阳工业用地成交面积分析

2019年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在其他 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年06月资阳工业用地市场交易分析

三、2019年06月资阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 5 次成为 资阳 成交土地最多地区 。同时, 其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年06月资阳工业用地成交宗数分析

四、2019年06月资阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 3,835万元 。 全市成交总金额较上月 增长 594.73%呈现波动状态 。

图4 2019年06月资阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 其他 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月资阳各地区土地成交均价分布

五、2019年06月资阳工业用地成交详情分析

由表可知,2019年06月,资阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川瑞银申通快递有限公司竞得,为1,314万元;而四川纳克斯企业管理有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2019年06月面积最大的地块为131.38亩,位于简阳市石桥镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 简阳市石桥镇 1314 10 131.38 四川瑞银申通快递有限公司
2 简阳市简城街道办 929 10 92.91 四川大川压缩机有限责任公司
3 兴盛路以东、兴隆路以南、兴旺路以西、振兴路以北 915 12 76.09 四川纳克斯企业管理有限责任公司
4 简阳市十里坝街道办 262 10 26.15 四川省简阳雄洲环保科技有限责任公司
5 简阳市十里坝街道办 176 10 17.55 简阳天兴包装制品有限责任公司
6 简阳市贾家镇 153 10 15.27 帝欧家居股份有限公司
7 简阳市江源镇江源村 87 10 8.74 简阳市江源面业有限公司

图6 资阳工业用地成交详情

六、资阳投资分析

由图可知,资阳工业用地成交面积位列 四川 第6位, 排名上升, 与成都、绵阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.29% 。

图72019年06月四川工业用地成交详情

资阳工业用地成交均价位列四川第9,排名下降与宜宾、德阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年06月四川工业用地成交详情

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