2019年10月内江工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月内江工业用地成交总况分析

2019年10月，内江成交用地总面积 337,934 平方米（约合 507亩）
· 工业用地面积为 245,925 平方米（约合369 亩），占总面积的73%
· 成交金额共计40,556万元，其中工业用地金额4,169万元，占比10.28%
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
市中区	215,497	87.63%	-	3,751	89.95%	-	2	50%	-
东兴区	20,038	8.15%	-	289	6.92%	-	1	25%	-
资中县	10,391	4.23%	-	131	3.13%	-	1	25%	-

图1 内江工业用地成交总况

二、2019年10月内江工业用地成交面积分析

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且市中区土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2019年10月内江工业用地市场交易分析

三、2019年10月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，市中区成交宗数最多，这也是市中区近12月以来第 3 次成为内江成交土地最多地区。同时，东兴区、资中县、市中区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东兴区、资中县、市中区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年10月内江工业用地成交宗数分析

四、2019年10月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，市中区成交金额最高，高达 3,750万元。

图4 2019年10月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，市中区成交均价最高，达到 12 万元/亩，资中县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月内江各地区土地成交均价分布

五、2019年10月内江工业用地成交详情分析

由表可知，2019年10月，内江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内江苏宁易达供应链管理有限公司竞得，为3,406万元；而四川省内江市新力燃建有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2019年10月面积最大的地块为304.13亩，位于内江经开区安泰街西侧F-2-1-1地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	市中区	内江经开区安泰街西侧F-2-1-1地块	3406	11	304.13	内江苏宁易达供应链管理有限公司
2	市中区	内江经开区富乐德厂区道路东侧F-3-2-6地块	344	18	19.12	四川省内江市新力燃建有限公司
3	东兴区	内江新城椑木片区	289	10	30.06	四川鸿宇恒创塑料制品有限责任公司
4	资中县	资中县明心寺镇	130	8	15.59	资中县军合商贸有限公司