2018年04月宜宾工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月宜宾工业用地成交总况分析

2018年04月，宜宾成交用地总面积 335,454 平方米（约合 503亩）
· 工业用地面积为 328,034 平方米（约合492 亩），占总面积的98%
· 成交金额共计6,959万元，其中工业用地金额4,733万元，占比68.01%
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗，占总宗数的83.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南溪区	186,316	56.8%	-	2,683	56.68%	-	2	40%	-
珙县	80,511	24.54%	-	991	20.92%	-	1	20%	-
翠屏区	57,140	17.42%	-	960	20.28%	-	1	20%	-
筠连县	4,068	1.24%	-	100	2.11%	-	1	20%	-

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2018年04月宜宾工业用地成交面积分析

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且南溪区土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2018年04月宜宾工业用地市场交易分析

三、2018年04月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南溪区成交宗数最多，这也是南溪区近12月以来第 3 次成为宜宾成交土地最多地区。同时，珙县、筠连县、翠屏区、南溪区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；珙县、筠连县、翠屏区、南溪区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年04月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2018年04月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南溪区成交金额最高，高达 2,683万元。

图4 2018年04月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，筠连县成交均价最高，达到 16 万元/亩，珙县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2018年04月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2018年04月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宜宾酒融仓股份有限公司竞得，为2,575万元；而筠连县圣祥冷冻食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2018年04月面积最大的地块为268.28亩，位于宜南快速通道南侧LL-F-01-01。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南溪区	宜南快速通道南侧LL-F-01-01	2575	10	268.28	宜宾酒融仓股份有限公司
2	珙县	珙县余箐工业园区	990	8	120.77	四川晟玺玄武岩新材料有限公司
3	翠屏区	宜宾市临港开发区J-02-10(b)地块	960	11	85.71	宜宾邦华智慧科技有限公司
4	南溪区	罗龙工业集中区A-01-03	108	10	11.2	李荣锋
5	筠连县	筠连镇海瀛工业园区	100	16	6.1	筠连县圣祥冷冻食品有限公司