2019年10月宜宾工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月宜宾工业用地成交总况分析

2019年10月，宜宾成交用地总面积 151,999 平方米（约合 228亩）
· 工业用地面积为 44,137 平方米（约合66 亩），占总面积的29% ，环比增长 341.37 %；
· 成交金额共计32,343万元，其中工业用地金额796万元，占比2.46% ，环比增长 231.79 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
高县	30,423	68.93%	-	577	72.37%	-	3	75%	-
屏山县	13,714	31.07%	-	220	27.63%	-	1	25%	-

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2019年10月宜宾工业用地成交面积分析

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在高县与屏山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且高县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2019年10月宜宾工业用地市场交易分析

三、2019年10月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，高县成交宗数最多，这也是高县近12月以来第 2 次成为宜宾成交土地最多地区。同时，高县、屏山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；高县、屏山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年10月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2019年10月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，高县成交金额最高，高达 576万元。全市成交总金额较上月增长 231.79%呈现波动状态。

图4 2019年10月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，高县成交均价最高，达到 13 万元/亩，屏山县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2019年10月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2019年10月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被高县成达建材有限公司竞得，为413万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2019年10月月面积最大的地块，为32.61亩，位于月江镇福溪电厂南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	高县	月江镇福溪电厂南侧	413	13	32.61	高县成达建材有限公司
2	屏山县	屏山县石盘工业集中区	220	11	20.57	宜宾凉露酒业发展有限公司
3	高县	月江镇磨顶村六组	158	13	12.64	高县卓越商品混凝土有限公司
4	高县	月江镇磨顶村二组	5	13	0.38	宜宾福溪粉煤灰开发有限公司