2012年02月广安工业用地市场交易分析报告

2012-02-01

一、2012年02月广安工业用地成交总况分析

2012年02月，广安成交用地总面积 270,761 平方米（约合 406亩）
· 工业用地面积为 270,761 平方米（约合406 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计2,589万元，其中工业用地金额2,589万元，占比100%
· 成交土地14宗,其中工业用地14宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
岳池县	183,419	67.74%	-	1,541	59.51%	-	7	50%	-
广安区	87,342	32.26%	-	1,049	40.49%	-	7	50%	-

图1 广安工业用地成交总况

二、2012年02月广安工业用地成交面积分析

2012年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在岳池县与广安区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且岳池县土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2012年02月广安工业用地市场交易分析

三、2012年02月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，岳池县、广安区成交宗数最多。同时，岳池县、广安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；岳池县、广安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年02月广安工业用地成交宗数分析

四、2012年02月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，岳池县成交金额最高，高达 1,541万元。

图4 2012年02月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，广安区成交均价最高，达到 8 万元/亩，岳池县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年02月广安各地区土地成交均价分布

五、2012年02月广安工业用地成交详情分析

由表可知，2012年02月，广安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川超强机械有限公司竞得，为395万元；而广安春叶农业发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2012年02月面积最大的地块为70.48亩，位于岳池县城南工业园区，详见勘测定界图。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	岳池县	岳池县城南工业园区，详见勘测定界图	395	6	70.48	四川超强机械有限公司
2	岳池县	岳池县城南工业园区，详见勘测定界图	301	6	53.68	四川荣煜纺织有限公司
3	广安区	前锋工业集中区	254	8	31.72	四川艾瑞顺钢结构有限公司
4	岳池县	岳池县城南工业园区，详见勘测定界图	224	6	39.99	四川勤琴纺织有限公司
5	岳池县	岳池县城南工业园区，详见勘测定界图	219	6	39.04	四川两江纺织有限公司
6	广安区	前锋工业集中区	214	8	26.73	广安贝腾环保科技开发有限责任公司
7	广安区	前锋工业集中区	177	8	22.09	广安昶力电缆有限公司
8	岳池县	岳池县城南工业园区，详见勘测定界图	166	6	29.69	重庆贝德罗家具有限公司岳池分公司
9	广安区	前锋工业集中区	157	8	19.67	重庆油海科技开发有限公司
10	岳池县	岳池县城南工业园区，详见勘测定界图	123	6	21.94	岳池优迪家具有限公司
11	广安区	前锋工业集中区	121	8	15.13	广安南迪节能建材有限公司
12	岳池县	岳池县城南工业园区，详见勘测定界图	114	6	20.3	四川升科纺织有限公司
13	广安区	前锋工业集中区	88	8	11.02	四川佳骏皮具有限责任公司
14	广安区	前锋工业集中区	37	8	4.65	广安春叶农业发展有限公司