2011年04月广安工业用地市场交易分析报告

2011-04-01

一、2011年04月广安工业用地成交总况分析

2011年04月，广安成交用地总面积 512,105 平方米（约合 768亩）
· 工业用地面积为 443,559 平方米（约合665 亩），占总面积的87% ，环比增长 283.33 %；
· 成交金额共计36,262万元，其中工业用地金额3,779万元，占比10.42% ，环比增长 288.77 %；
· 成交土地39宗,其中工业用地27宗，占总宗数的69.23% ，环比增长 2600 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
岳池县	87,836	19.8%	-24.09%	738	19.53%	-24.09%	13	48.15%	1200%
华蓥市	296,258	66.79%	-	2,505	66.29%	-	11	40.74%	-
武胜县	59,466	13.41%	-	536	14.18%	-	3	11.11%	-

图1 广安工业用地成交总况

二、2011年04月广安工业用地成交面积分析

2011年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且华蓥市土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2011年04月广安工业用地市场交易分析

三、2011年04月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，岳池县成交宗数最多，这也是岳池县近12月以来第 3 次成为广安成交土地最多地区。同时，华蓥市、武胜县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华蓥市、武胜县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势岳池县热度有所降低。

图3 2011年04月广安工业用地成交宗数分析

四、2011年04月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华蓥市成交金额最高，高达 2,505万元。全市成交总金额较上月增长 288.77%呈现波动状态。

图4 2011年04月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武胜县成交均价最高，达到 6 万元/亩，岳池县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年04月广安各地区土地成交均价分布

五、2011年04月广安工业用地成交详情分析

由表可知，2011年04月，广安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川盛杰纸业有限公司竞得，为450万元；而广安凯特医药化工有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2011年04月面积最大的地块为79.89亩，位于广华大道机电产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华蓥市	广华大道机电产业园区	450	6	79.89	四川盛杰纸业有限公司
2	华蓥市	广华大道机电产业园区	405	6	72.15	广安市国雅电子科技有限公司
3	华蓥市	广华大道机电产业园区	375	6	66.79	四川盛马粉末冶金科技有限公司
4	武胜县	县工业集中区中心工业园区	358	6	59.56	广安凯特医药化工有限公司
5	华蓥市	广华大道机电产业园区	255	6	45.11	广安市中盛电子科技有限公司
6	华蓥市	广华大道机电产业园区	230	6	40.59	华蓥市旭展光电科技有限公司
7	华蓥市	广华大道机电产业园区	223	6	39.77	广安市华蓥山领创电子有限公司
8	华蓥市	广华大道机电产业园区	170	6	29.85	广安市长胜塑料制品有限公司
9	岳池县	岳池县九龙镇工业园区	168	6	30	华蓥市长江塑料制品有限公司
10	岳池县	岳池县九龙镇工业园区	165	6	29.51	四川国沛电梯有限责任公司岳池分公司
11	华蓥市	广华大道机电产业园区	145	6	25.71	广安市嘉乐电子科技有限公司
12	武胜县	县工业集中区琛兰机械制造有限公司南侧	118	6	19.64	武胜琛昊机械有限公司
13	华蓥市	广华大道机电产业园区	115	6	20.49	华蓥市顺力紧固件有限公司
14	岳池县	岳池县工业园区内	105	6	18.79	岳池县罗鑫电子科技有限公司
15	华蓥市	广华大道机电产业园区	95	6	16.59	华蓥市鑫发机械制造有限公司
16	岳池县	岳池县九龙镇工业园区	62	6	11.12	深圳市亿珍妮时装有限公司
17	岳池县	九龙镇工业园区内	61	6	10.96	岳池县大石酒厂（董启胜）
18	武胜县	县工业集中区中滩桥片区富强路南侧	60	6	10	四川杰象药材原料有限公司
19	华蓥市	广华大道机电产业园区	42	6	7.44	广安兴瑞华建材科技有限公司
20	岳池县	九龙镇工业园区内	32	6	5.78	岳池县新兴酒厂（李炳文）
21	岳池县	九龙镇工业园区内	29	6	5.24	广安市岳池县新场酒厂有限公司
22	岳池县	九龙镇工业园区内	26	6	4.58	岳池县白庙酒厂
23	岳池县	九龙镇工业园区内	25	6	4.4	岳池县泰合酒业有限责任公司
24	岳池县	九龙镇工业园区内	21	6	3.79	岳池县兴岳酒厂（何光勇）
25	岳池县	九龙镇工业园区内	17	6	2.98	岳池县恒源酒厂（史延安）
26	岳池县	九龙镇工业园区内	16	6	2.78	岳池县亲家酒厂
27	岳池县	九龙镇工业园区内	10	6	1.82	李坤酒厂