2018年02月广安工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月广安工业用地成交总况分析

2018年02月，广安成交用地总面积 344,602 平方米（约合 517亩）
· 工业用地面积为 125,144 平方米（约合188 亩），占总面积的36%
· 成交金额共计44,758万元，其中工业用地金额1,160万元，占比2.59%
· 成交土地17宗,其中工业用地11宗，占总宗数的64.71% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
邻水县	96,252	76.91%	-	876	75.51%	-	9	81.82%	-
武胜县	28,892	23.09%	-	284	24.49%	-	2	18.18%	-

图1 广安工业用地成交总况

二、2018年02月广安工业用地成交面积分析

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在邻水县与武胜县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且邻水县土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2018年02月广安工业用地市场交易分析

三、2018年02月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，邻水县成交宗数最多，这也是邻水县近12月以来第 2 次成为广安成交土地最多地区。同时，邻水县、武胜县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；邻水县、武胜县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年02月广安工业用地成交宗数分析

四、2018年02月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邻水县成交金额最高，高达 876万元。

图4 2018年02月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武胜县成交均价最高，达到 7 万元/亩，邻水县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月广安各地区土地成交均价分布

五、2018年02月广安工业用地成交详情分析

由表可知，2018年02月，广安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川武胜春瑞医药化工有限公司竞得，为165万元；而冯永军竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2018年02月面积最大的地块为28.92亩，位于高滩川渝合作示范园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武胜县	中心工业园区春瑞医药化工公司旁	165	7	25.13	四川武胜春瑞医药化工有限公司
2	邻水县	高滩川渝合作示范园区	162	6	28.83	四川俊宜机械制造有限公司
3	邻水县	高滩川渝合作示范园	162	6	28.92	四川永瑞汽车配件有限公司
4	邻水县	丰禾轻工园区	120	6	21.47	四川威科皮具有限公司
5	武胜县	街子工业园区兴园路与兴企路交叉口西北侧（H-1-2地块）	119	7	18.21	四川澳耐特新型建材有限公司
6	邻水县	高滩川渝合作示范园	115	6	20.4	四川洲实科技有限公司
7	邻水县	经开区	93	19	4.96	冯永军
8	邻水县	高滩川渝合作示范园	83	6	14.8	四川广鸿会展服务有限公司
9	邻水县	高滩川渝合作示范园	51	6	9.03	四川切纳科技有限公司
10	邻水县	柑子镇	50	6	8.98	四川缪氏现代农业发展有限公司
11	邻水县	高滩川渝合作示范园	39	6	6.98	四川洛彤科技有限公司