2020年02月广安工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月广安工业用地成交总况分析

2020年02月，广安成交用地总面积 24,871 平方米（约合 37亩）
· 工业用地面积为 24,871 平方米（约合37 亩），占总面积的100% ，环比下降 92.37 %；
· 成交金额共计209万元，其中工业用地金额209万元，占比100% ，环比下降 93.29 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
岳池县	13,402	53.88%	-	113	53.88%	-	1	50%	-
华蓥市	11,470	46.12%	-94.81%	97	46.12%	-94.81%	1	50%	-50%

图1 广安工业用地成交总况

二、2020年02月广安工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在华蓥市与岳池县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且岳池县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2020年02月广安工业用地市场交易分析

三、2020年02月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，华蓥市、岳池县成交宗数最多。同时，岳池县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；岳池县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势华蓥市热度有所降低。

图3 2020年02月广安工业用地成交宗数分析

四、2020年02月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，岳池县成交金额最高，高达 113万元。全市成交总金额较上月下降 93.29%呈现下降状态。

图4 2020年02月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华蓥市成交均价最高，达到 6 万元/亩，岳池县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月广安各地区土地成交均价分布

五、2020年02月广安工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，广安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川慕华电力机具有限公司竞得，为113万元；而华蓥市发展投资集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2020年02月面积最大的地块为20.1亩，位于岳池经济技术开发区光彩路中段南侧与平安路东侧交叉处。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	岳池县	岳池经济技术开发区光彩路中段南侧与平安路东侧交叉处	113	6	20.1	四川慕华电力机具有限公司
2	华蓥市	华蓥市经开区鼎足路东北侧	96	6	17.2	华蓥市发展投资集团有限公司