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2018年10月广安工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月广安工业用地成交总况分析

2018年10月, 广安 成交用地总面积 98,192 平方米(约合 147亩)
· 工业用地面积为 52,083 平方米(约合78 亩) ,占总面积的53% ,环比 下降 69.23 %;
· 成交金额共计10,640万元, 其中工业用地金额438万元 ,占比4.11% ,环比 下降 75.11 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的50% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
邻水县 52,083 100% - 438 100% - 3 100% -

图1 广安工业用地成交总况

二、2018年10月广安工业用地成交面积分析

2018年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在邻水县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且邻水县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年10月广安工业用地市场交易分析

三、2018年10月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 邻水县 成交宗数最多 ,这也是邻水县 近12月以来第 3 次成为 广安 成交土地最多地区 。同时, 邻水县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 邻水县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年10月广安工业用地成交宗数分析

四、2018年10月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 邻水县 成交金额最高,高达 438万元 。 全市成交总金额较上月 下降 75.11%呈现波动状态 。

图4 2018年10月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 邻水县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 邻水县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月广安各地区土地成交均价分布

五、2018年10月广安工业用地成交详情分析

由表可知,2018年10月,广安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川欣悦精工科技有限公司竞得,为204万元;而四川逸致科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2018年10月面积最大的地块为36.45亩,位于邻水县高滩川渝合作示范园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 邻水县 邻水县高滩川渝合作示范园区 204 6 36.45 四川欣悦精工科技有限公司
2 邻水县 邻水县高滩川渝合作示范园区 149 6 26.6 四川康瑞斯建材有限公司
3 邻水县 邻水县高滩川渝合作示范园区 85 6 15.08 四川逸致科技有限公司

图6 广安工业用地成交详情

六、广安投资分析

由图可知,广安工业用地成交面积位列 四川 第13位, 排名下降, 与广元、内江在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72018年10月四川工业用地成交详情

广安工业用地成交均价位列四川第14,排名上升与泸州、遂宁在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年10月四川工业用地成交详情

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