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2019年01月广安工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月广安工业用地成交总况分析

2019年01月, 广安 成交用地总面积 400,724 平方米(约合 601亩)
· 工业用地面积为 342,082 平方米(约合513 亩) ,占总面积的85% ,环比 增长 45.88 %;
· 成交金额共计26,546万元, 其中工业用地金额3,986万元 ,占比15.02% ,环比 增长 61.47 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的71.43% ,环比 增长 25 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
广安区 98,531 28.8% 388.67% 1,183 29.66% 388.67% 2 40% 100%
武胜县 53,390 15.61% - 522 13.09% - 2 40% -
华蓥市 190,162 55.59% 27.42% 2,282 57.24% 35.83% 1 20% 持平

图1 广安工业用地成交总况

二、2019年01月广安工业用地成交面积分析

2019年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且华蓥市土地成交面积最大 ,占比56% 。

图2 2019年01月广安工业用地市场交易分析

三、2019年01月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 武胜县、广安区 成交宗数最多 。同时, 华蓥市、广安区、武胜县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 华蓥市、广安区、武胜县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年01月广安工业用地成交宗数分析

四、2019年01月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 华蓥市 成交金额最高,高达 2,282万元 。 全市成交总金额较上月 增长 61.47%呈现上升状态 。

图4 2019年01月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 华蓥市 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 武胜县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月广安各地区土地成交均价分布

五、2019年01月广安工业用地成交详情分析

由表可知,2019年01月,广安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川沃野生物科技有限公司竞得,为2,282万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2019年01月月面积最大的地块,为285.24亩,位于新桥工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 华蓥市 新桥工业园区 2282 8 285.24 四川沃野生物科技有限公司
2 广安区 新桥工业园区 787 8 98.33 广安诚信化工有限责任公司
3 广安区 奎阁 396 8 49.47 广安洪诚包装制品有限公司
4 武胜县 街子工业园区临渝路与工业一路交叉口西北侧 287 7 44.03 四川普莱斯德绝热材料有限公司
5 武胜县 街子工业园区强胜路与工业一路交叉口东北侧 235 7 36.05 广安杰瑞节能材料有限公司

图6 广安工业用地成交详情

六、广安投资分析

由图可知,广安工业用地成交面积位列 四川 第4位, 排名上升, 与绵阳、雅安在同一梯队 ,成交面积占全国0.35% 。

图72019年01月四川工业用地成交详情

广安工业用地成交均价位列四川第15,排名上升与甘孜州、攀枝花在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年01月四川工业用地成交详情

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