2019年10月广安工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月广安工业用地成交总况分析

2019年10月，广安成交用地总面积 581,595 平方米（约合 872亩）
· 工业用地面积为 494,734 平方米（约合742 亩），占总面积的85%
· 成交金额共计44,212万元，其中工业用地金额4,212万元，占比9.53%
· 成交土地12宗,其中工业用地11宗，占总宗数的91.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
岳池县	369,108	74.61%	-	3,101	73.6%	-	4	36.36%	-
武胜县	40,234	8.13%	-	393	9.33%	-	3	27.27%	-
邻水县	64,932	13.12%	-	547	12.99%	-	2	18.18%	-
华蓥市	20,463	4.14%	-	172	4.08%	-	2	18.18%	-

图1 广安工业用地成交总况

二、2019年10月广安工业用地成交面积分析

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且岳池县土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2019年10月广安工业用地市场交易分析

三、2019年10月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，岳池县成交宗数最多，这也是岳池县近12月以来第 4 次成为广安成交土地最多地区。同时，华蓥市、武胜县、邻水县、岳池县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华蓥市、武胜县、邻水县、岳池县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年10月广安工业用地成交宗数分析

四、2019年10月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，岳池县成交金额最高，高达 3,100万元。

图4 2019年10月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武胜县成交均价最高，达到 7 万元/亩，华蓥市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月广安各地区土地成交均价分布

五、2019年10月广安工业用地成交详情分析

由表可知，2019年10月，广安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广安天之润建设工有限公司竞得，为1,628万元；而四川百丰电子科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2019年10月面积最大的地块为290.76亩，位于地块一位于健康路以东与长滩寺河南路以西交叉处(详见用地勘测定界图);地块二位于创新路以南与健康路以东交叉处(详见用地勘测定界图)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	岳池县	地块一位于健康路以东与长滩寺河南路以西交叉处(详见用地勘测定界图);地块二位于创新路以南与健康路以东交叉处(详见用地勘测定界图)	1628	6	290.76	广安天之润建设工有限公司
2	岳池县	岳池经济技术开发区健康路西侧、经十路东侧(详见用地勘测定界图)	559	6	99.75	广安天之润建设工程有限公司
3	岳池县	岳池经济技术开发区健康路西侧、经十路东侧(详见用地勘测定界图)	556	6	99.22	广安天之润建设工程有限公司
4	邻水县	高滩园区	417	6	74.34	四川众禾泰立科技有限公司
5	岳池县	岳池县经济技术开发区健康路以西与创新路以北交叉处(详见用地勘测定界图)	358	6	63.93	广安天之润建设工程有限公司
6	武胜县	街子工业园区建设路与工业一路交叉口东南侧(05-05-02号地块)	131	7	20.11	四川百方电子科技有限公司
7	武胜县	街子工业园区建设路与工业一路交叉口东南侧(05-05-01号地块)	131	7	20.11	四川百丰电子科技有限公司
8	武胜县	街子工业园区建设路与工业一路交叉口东南侧(05-05-03号地块)	131	7	20.13	四川百斗电子科技有限公司
9	邻水县	高滩园区	130	6	23.06	四川祥利莱科技有限公司
10	华蓥市	华蓥市工业园区鼎足路西南侧	106	6	18.96	四川华炫新材料科技有限公司
11	华蓥市	华蓥市工业园区鼎足路西南侧	66	6	11.73	四川华炫新材料科技有限公司