一、2020年01月广安工业用地成交总况分析
2020年01月,
广安
成交用地总面积
325,919
平方米(约合
489亩)
·
工业用地面积为
325,919
平方米(约合489 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
31.58
%;
·
成交金额共计3,115万元,
其中工业用地金额3,115万元
,占比100%
,环比
下降
25.83
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
84.21
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
华蓥市 |
221,102 |
67.84% |
- |
1,858 |
59.62% |
- |
2 |
66.67% |
- |
广安区 |
104,817 |
32.16% |
- |
1,258 |
40.38% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 广安工业用地成交总况
二、2020年01月广安工业用地成交面积分析
2020年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在华蓥市与广安区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且华蓥市土地成交面积最大
,占比68%
。
图2
2020年01月广安工业用地市场交易分析
三、2020年01月广安工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
华蓥市
成交宗数最多
,这也是华蓥市
近12月以来第
3
次成为
广安
成交土地最多地区
。同时,
华蓥市、广安区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
华蓥市、广安区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
岳池县热度有所降低。
图3
2020年01月广安工业用地成交宗数分析
四、2020年01月广安工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
华蓥市
成交金额最高,高达
1,857万元
。
全市成交总金额较上月
下降
25.83%呈现波动状态
。
图4 2020年01月广安工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
广安区
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
华蓥市
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年01月,广安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川才府玻璃有限公司竞得,为1,258万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;2020年01月面积最大的地块为166.1亩,位于华蓥市广华工业新城西环线西侧、产业大道北侧。
由图可知,广安工业用地成交面积位列
四川
第4位,
排名上升,
与南充、凉山州在同一梯队
,成交面积占全国0.69%
。
广安工业用地成交均价位列四川第13,排名上升与眉山、凉山州在同一梯队,地价水平相对较低。