2018年08月雅安工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月雅安工业用地成交总况分析

2018年08月，雅安成交用地总面积 203,046 平方米（约合 305亩）
· 工业用地面积为 203,046 平方米（约合305 亩），占总面积的100% ，环比增长 717.22 %；
· 成交金额共计2,263万元，其中工业用地金额2,263万元，占比100% ，环比增长 402.89 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	101,005	49.74%	-	910	40.17%	-	1	25%	-
汉源县	82,239	40.5%	-	802	35.44%	-	1	25%	-
天全县	13,299	6.55%	-	222	9.81%	-	1	25%	-
雨城区	6,504	3.2%	-	330	14.58%	-	1	25%	-

图1 雅安工业用地成交总况

二、2018年08月雅安工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2018年08月雅安工业用地市场交易分析

三、2018年08月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，天全县、雨城区、其他、汉源县成交宗数最多。同时，天全县、雨城区、其他、汉源县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；天全县、雨城区、其他、汉源县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年08月雅安工业用地成交宗数分析

四、2018年08月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 909万元。全市成交总金额较上月增长 402.89%呈现上升状态。

图4 2018年08月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，雨城区成交均价最高，达到 34 万元/亩，其他成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月雅安各地区土地成交均价分布

五、2018年08月雅安工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，雅安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被雅安成建工业化建筑有限公司竞得，为909万元；而雅安市智力机械设备有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达34万元/亩；2018年08月面积最大的地块为151.51亩，位于名山区永兴镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		名山区永兴镇	909	6	151.51	雅安成建工业化建筑有限公司
2	汉源县	汉源县万里工业园区	802	7	123.36	汉源四环锌锗科技有限公司
3	雨城区	雨城区八步乡	330	34	9.76	雅安市智力机械设备有限责任公司
4	天全县	天全县老场乡禾林村二组	222	11	19.95	天全县国土资源局