2019年10月雅安工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月雅安工业用地成交总况分析

2019年10月，雅安成交用地总面积 57,109 平方米（约合 86亩）
· 工业用地面积为 57,109 平方米（约合86 亩），占总面积的100% ，环比下降 56.38 %；
· 成交金额共计1,001万元，其中工业用地金额1,001万元，占比100% ，环比下降 20.37 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
天全县	57,110	100%	-	1,001	100%	-	4	100%	-

图1 雅安工业用地成交总况

二、2019年10月雅安工业用地成交面积分析

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在天全县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且天全县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年10月雅安工业用地市场交易分析

三、2019年10月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，天全县成交宗数最多，这也是天全县近12月以来第 6 次成为雅安成交土地最多地区。同时，天全县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；天全县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年10月雅安工业用地成交宗数分析

四、2019年10月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，天全县成交金额最高，高达 1,001万元。全市成交总金额较上月下降 20.37%呈现波动状态。

图4 2019年10月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天全县成交均价最高，达到 12 万元/亩，天全县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月雅安各地区土地成交均价分布

五、2019年10月雅安工业用地成交详情分析

由表可知，2019年10月，雅安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川天源天泉盐化工有限公司竞得，为695万元；而天全县天山盐化有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2019年10月面积最大的地块为56.64亩，位于思经乡思经村和民主村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	天全县	思经乡思经村和民主村	695	12	56.64	四川天源天泉盐化工有限公司
2	天全县	天全县大坪乡大坪村	167	13	12.39	天全县天山盐化有限公司
3	天全县	天全县思经乡团结村一组	139	10	13.73	四川润兆食品有限公司
4	天全县	天全县鱼泉乡干河村三组	0	0	2.91	天全县自然资源和规划局