2020年04月雅安工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

2020年04月，雅安成交用地总面积 141,686 平方米（约合 213亩）
· 工业用地面积为 88,282 平方米（约合132 亩），占总面积的62%
· 成交金额共计16,654万元，其中工业用地金额978万元，占比5.87%
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗，占总宗数的62.5% 。

图1 雅安工业用地成交总况

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在汉源县与雨城区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且汉源县土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2020年04月雅安工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，汉源县成交宗数最多，这也是汉源县近12月以来第 2 次成为雅安成交土地最多地区。同时，汉源县、雨城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；汉源县、雨城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月雅安工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汉源县成交金额最高，高达 883万元。

图4 2020年04月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，雨城区成交均价最高，达到 27 万元/亩，汉源县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月雅安各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年04月，雅安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被汉源县工业园区物流有限公司竞得，为458万元；而四川省引领物流有限公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；2020年04月面积最大的地块为70.37亩，位于汉源县万里工业园区。