2014年01月资阳工业用地市场交易分析报告

2014-01-01

一、2014年01月资阳工业用地成交总况分析

2014年01月，资阳成交用地总面积 524,268 平方米（约合 786亩）
· 工业用地面积为 137,795 平方米（约合207 亩），占总面积的26% ，环比增长 38.77 %；
· 成交金额共计104,107万元，其中工业用地金额3,310万元，占比3.18% ，环比增长 77.48 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地1宗，占总宗数的4.55% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
雁江区	137,795	100%	38.77%	3,310	100%	77.48%	1	100%	-80%

图1 资阳工业用地成交总况

二、2014年01月资阳工业用地成交面积分析

2014年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在雁江区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且雁江区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年01月资阳工业用地市场交易分析

三、2014年01月资阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，雁江区成交宗数最多，这也是雁江区近12月以来第 7 次成为资阳成交土地最多地区。同时，雁江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；雁江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年01月资阳工业用地成交宗数分析

四、2014年01月资阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，雁江区成交金额最高，高达 3,310万元。全市成交总金额较上月增长 77.48%呈现波动状态。

图4 2014年01月资阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，雁江区成交均价最高，达到 16 万元/亩，雁江区成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年01月资阳各地区土地成交均价分布

五、2014年01月资阳工业用地成交详情分析

由表可知，2014年01月，资阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川华冠食品有限公司竞得，为3,310万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2014年01月月面积最大的地块，为206.69亩，位于简阳市十里坝工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	雁江区	简阳市十里坝工业园区	3310	16	206.69	四川华冠食品有限公司