2014年10月资阳工业用地市场交易分析报告

2014-10-01

一、2014年10月资阳工业用地成交总况分析

2014年10月，资阳成交用地总面积 443,875 平方米（约合 666亩）
· 工业用地面积为 172,844 平方米（约合259 亩），占总面积的39% ，环比增长 1575.66 %；
· 成交金额共计68,867万元，其中工业用地金额3,312万元，占比4.81% ，环比增长 2060.22 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地4宗，占总宗数的36.36% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
雁江区	172,844	100%	-	3,313	100%	-	4	100%	-

图1 资阳工业用地成交总况

二、2014年10月资阳工业用地成交面积分析

2014年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在雁江区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且雁江区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年10月资阳工业用地市场交易分析

三、2014年10月资阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，雁江区成交宗数最多，这也是雁江区近12月以来第 7 次成为资阳成交土地最多地区。同时，雁江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；雁江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年10月资阳工业用地成交宗数分析

四、2014年10月资阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，雁江区成交金额最高，高达 3,312万元。全市成交总金额较上月增长 2060.22%呈现波动状态。

图4 2014年10月资阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，雁江区成交均价最高，达到 13 万元/亩，雁江区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年10月资阳各地区土地成交均价分布

五、2014年10月资阳工业用地成交详情分析

由表可知，2014年10月，资阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川南车共享铸造有限公司竞得，为2,530万元；而四川国光农化股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2014年10月面积最大的地块为210.48亩，位于雁江区临江镇大堰村、斑竹村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	雁江区	雁江区临江镇大堰村、斑竹村	2530	12	210.48	四川南车共享铸造有限公司
2	雁江区	平泉镇竹湾村7组、石马村3组	369	16	23.01	四川国光农化股份有限公司
3	雁江区	石桥镇方家寺村3、6组	327	16	20.43	成都农心饲料有限公司
4	雁江区	平泉镇铁佛村5组、竹湾村7组	86	16	5.35	四川国光农化股份有限公司