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2017年08月资阳工业用地市场交易分析报告

2017-08-01

一、2017年08月资阳工业用地成交总况分析

2017年08月, 资阳 成交用地总面积 39,410 平方米(约合 59亩)
· 工业用地面积为 28,708 平方米(约合43 亩) ,占总面积的73% ,环比 下降 93 %;
· 成交金额共计2,035万元, 其中工业用地金额413万元 ,占比20.32% ,环比 下降 95.31 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 下降 90.48 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
乐至县 28,708 100% - 414 100% - 2 100% -

图1 资阳工业用地成交总况

二、2017年08月资阳工业用地成交面积分析

2017年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在乐至县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且乐至县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年08月资阳工业用地市场交易分析

三、2017年08月资阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 乐至县 成交宗数最多 ,这也是乐至县 近12月以来第 2 次成为 资阳 成交土地最多地区 。同时, 乐至县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 乐至县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 雁江区热度有所降低。

图3 2017年08月资阳工业用地成交宗数分析

四、2017年08月资阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 乐至县 成交金额最高,高达 413万元 。 全市成交总金额较上月 下降 95.31%呈现波动状态 。

图4 2017年08月资阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 乐至县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 乐至县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年08月资阳各地区土地成交均价分布

五、2017年08月资阳工业用地成交详情分析

由表可知,2017年08月,资阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川隆庆建材有限公司竞得,为270万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2017年08月月面积最大的地块,为28.13亩,位于童家镇白果村一社,六社,七社。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 乐至县 童家镇白果村一社,六社,七社 270 10 28.13 四川隆庆建材有限公司
2 乐至县 天池镇黄花园村3社 143 10 14.93 四川弘晟石油工程技术服务有限公司

图6 资阳工业用地成交详情

六、资阳投资分析

由图可知,资阳工业用地成交面积位列 四川 第16位, 排名下降, 与内江、遂宁在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72017年08月四川工业用地成交详情

资阳工业用地成交均价位列四川第14,排名下降与广元、宜宾在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年08月四川工业用地成交详情

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