2019年05月资阳工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月资阳工业用地成交总况分析

2019年05月，资阳成交用地总面积 167,919 平方米（约合 252亩）
· 工业用地面积为 28,974 平方米（约合43 亩），占总面积的17% ，环比下降 75.26 %；
· 成交金额共计70,861万元，其中工业用地金额552万元，占比0.78% ，环比下降 77.24 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	28,974	100%	-69.29%	552	100%	-69.42%	2	100%	持平

图1 资阳工业用地成交总况

二、2019年05月资阳工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年05月资阳工业用地市场交易分析

三、2019年05月资阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 4 次成为资阳成交土地最多地区。同时，其他热度有所降低。

图3 2019年05月资阳工业用地成交宗数分析

四、2019年05月资阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 552万元。全市成交总金额较上月下降 77.24%呈现波动状态。

图4 2019年05月资阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 13 万元/亩，其他成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月资阳各地区土地成交均价分布

五、2019年05月资阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，资阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被资阳市大昌汽车配件制造有限公司竞得，为421万元；而资阳市鑫程汽车配件有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2019年05月面积最大的地块为33.91亩，位于大千路与康乐南路交汇处西南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		大千路与康乐南路交汇处西南侧	421	12	33.91	资阳市大昌汽车配件制造有限公司
2		外环路南段以东、康乐南路以南	131	14	9.55	资阳市鑫程汽车配件有限公司