2019年04月资阳工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月资阳工业用地成交总况分析

2019年04月，资阳成交用地总面积 745,212 平方米（约合 1,118亩）
· 工业用地面积为 117,102 平方米（约合176 亩），占总面积的16% ，环比增长 3820.4 %；
· 成交金额共计177,797万元，其中工业用地金额2,425万元，占比1.36% ，环比增长 5538.22 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	94,356	80.58%	-	1,805	74.43%	-	2	66.67%	-
雁江区	22,747	19.42%	-	620	25.57%	-	1	33.33%	-

图1 资阳工业用地成交总况

二、2019年04月资阳工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与雁江区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2019年04月资阳工业用地市场交易分析

三、2019年04月资阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 3 次成为资阳成交土地最多地区。同时，其他、雁江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、雁江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年04月资阳工业用地成交宗数分析

四、2019年04月资阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 1,805万元。全市成交总金额较上月增长 5538.22%呈现波动状态。

图4 2019年04月资阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，雁江区成交均价最高，达到 18 万元/亩，其他成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月资阳各地区土地成交均价分布

五、2019年04月资阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，资阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被资阳市粮食储备库竞得，为1,190万元；而资阳市鑫旺达商贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2019年04月面积最大的地块为90.35亩，位于横三道路以北，成渝铁路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		横三道路以北，成渝铁路以西	1190	13	90.35	资阳市粮食储备库
2	雁江区	雁江区中和镇明月村	620	18	34.12	资阳市鑫旺达商贸有限公司
3		外环路以东，康乐南路以南	615	12	51.19	资阳世鑫农牧有限公司