2011年11月凉山州工业用地市场交易分析报告

2011-11-01

一、2011年11月凉山州工业用地成交总况分析

2011年11月，凉山州成交用地总面积 515,097 平方米（约合 773亩）
· 工业用地面积为 515,097 平方米（约合773 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计4,873万元，其中工业用地金额4,873万元，占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
雷波县	515,098	100%	-	4,873	100%	-	1	100%	-

图1 凉山州工业用地成交总况

二、2011年11月凉山州工业用地成交面积分析

2011年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在雷波县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且雷波县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年11月凉山州工业用地市场交易分析

三、2011年11月凉山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，雷波县成交宗数最多，这也是雷波县近12月以来第 2 次成为凉山州成交土地最多地区。同时，雷波县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；雷波县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年11月凉山州工业用地成交宗数分析

四、2011年11月凉山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，雷波县成交金额最高，高达 4,873万元。

图4 2011年11月凉山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，雷波县成交均价最高，达到 6 万元/亩，雷波县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年11月凉山州各地区土地成交均价分布

五、2011年11月凉山州工业用地成交详情分析

由表可知，2011年11月，凉山州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被施可丰四川雷波化工有限公司竞得，为4,873万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2011年11月月面积最大的地块，为772.65亩，位于顺河乡干海子村和瓦屋角村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	雷波县	顺河乡干海子村和瓦屋角村	4873	6	772.65	施可丰四川雷波化工有限公司