一、2017年05月凉山州工业用地成交总况分析
2017年05月,
凉山州
成交用地总面积
75,300
平方米(约合
113亩)
·
工业用地面积为
68,548
平方米(约合103 亩)
,占总面积的91%
,环比
增长
706.82
%;
·
成交金额共计2,608万元,
其中工业用地金额566万元
,占比21.7%
,环比
下降
8.71
%;
·
成交土地2宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
甘洛县 |
68,548 |
100% |
- |
566 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 凉山州工业用地成交总况
二、2017年05月凉山州工业用地成交面积分析
2017年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在甘洛县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且甘洛县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年05月凉山州工业用地市场交易分析
三、2017年05月凉山州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
甘洛县
成交宗数最多
,这也是甘洛县
近12月以来第
2
次成为
凉山州
成交土地最多地区
。同时,
甘洛县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
甘洛县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年05月凉山州工业用地成交宗数分析
四、2017年05月凉山州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
甘洛县
成交金额最高,高达
566万元
。
全市成交总金额较上月
下降
8.71%呈现波动状态
。
图4 2017年05月凉山州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
甘洛县
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
甘洛县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年05月,凉山州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘洛县天益再生资源有限责任公司竞得,为566万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2017年05月月面积最大的地块,为102.82亩,位于甘洛县海棠镇正西村、蓼坪乡清水村。
由图可知,凉山州工业用地成交面积位列
四川
第9位,
排名上升,
与南充、遂宁在同一梯队
,成交面积占全国0.1%
。
凉山州工业用地成交均价位列四川第13,与内江、眉山在同一梯队,地价水平相对较低。