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2019年08月凉山州工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月凉山州工业用地成交总况分析

2019年08月, 凉山州 成交用地总面积 59,614 平方米(约合 89亩)
· 工业用地面积为 11,835 平方米(约合18 亩) ,占总面积的20% ,环比 下降 51.5 %;
· 成交金额共计23,477万元, 其中工业用地金额207万元 ,占比0.88% ,环比 下降 74.85 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的22.22% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
盐源县 11,836 100% - 207 100% - 2 100% -

图1 凉山州工业用地成交总况

二、2019年08月凉山州工业用地成交面积分析

2019年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在盐源县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且盐源县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年08月凉山州工业用地市场交易分析

三、2019年08月凉山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 盐源县 成交宗数最多 ,这也是盐源县 近12月以来第 2 次成为 凉山州 成交土地最多地区 。同时, 盐源县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 盐源县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 会东县热度有所降低。

图3 2019年08月凉山州工业用地成交宗数分析

四、2019年08月凉山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 盐源县 成交金额最高,高达 207万元 。 全市成交总金额较上月 下降 74.85%呈现下降状态 。

图4 2019年08月凉山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 盐源县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 盐源县 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月凉山州各地区土地成交均价分布

五、2019年08月凉山州工业用地成交详情分析

由表可知,2019年08月,凉山州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被盐源县宇虹燃气有限公司竞得,为136万元;而盐源县梅雨镇兴恒水泥制品厂竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2019年08月面积最大的地块为11.77亩,位于盐源县下海乡工业集中区B区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 盐源县 盐源县下海乡工业集中区B区 136 12 11.77 盐源县宇虹燃气有限公司
2 盐源县 盐源县梅雨镇梅雨堡 71 12 5.98 盐源县梅雨镇兴恒水泥制品厂

图6 凉山州工业用地成交详情

六、凉山州投资分析

由图可知,凉山州工业用地成交面积位列 四川 第16位, 排名下降, 与内江、攀枝花在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72019年08月四川工业用地成交详情

凉山州工业用地成交均价位列四川第7,与宜宾、德阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年08月四川工业用地成交详情

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