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2020年06月成都工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月成都工业用地成交总况分析

2020年06月, 成都 成交用地总面积 577,771 平方米(约合 867亩)
· 工业用地面积为 48,614 平方米(约合73 亩) ,占总面积的8% ,环比 下降 81.63 %;
· 成交金额共计434,009万元, 其中工业用地金额467万元 ,占比0.11% ,环比 下降 92.77 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的15.38% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
邛崃市 48,614 100% - 467 100% - 2 100% -

图1 成都工业用地成交总况

二、2020年06月成都工业用地成交面积分析

2020年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在邛崃市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且邛崃市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年06月成都工业用地市场交易分析

三、2020年06月成都工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 邛崃市 成交宗数最多 ,这也是邛崃市 近12月以来第 4 次成为 成都 成交土地最多地区 。同时, 邛崃市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 邛崃市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年06月成都工业用地成交宗数分析

四、2020年06月成都工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 邛崃市 成交金额最高,高达 467万元 。 全市成交总金额较上月 下降 92.77%呈现波动状态 。

图4 2020年06月成都工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 邛崃市 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 邛崃市 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月成都各地区土地成交均价分布

五、2020年06月成都工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,成都成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川省古川酒业有限公司竞得,为363万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2020年06月月面积最大的地块,为56.69亩,位于邛崃市古川酒厂项目以东金川玉液项目以北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 邛崃市 邛崃市古川酒厂项目以东金川玉液项目以北 363 6 56.69 四川省古川酒业有限公司
2 邛崃市 邛崃市G318道路东侧 104 6 16.23 四川省川池集团股份有限公司

图6 成都工业用地成交详情

六、成都投资分析

由图可知,成都工业用地成交面积位列 四川 第9位, 与广元、乐山在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72020年06月四川工业用地成交详情

成都工业用地成交均价位列四川第14,排名下降与广元、南充在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年06月四川工业用地成交详情

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