2020年06月巴中工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月巴中工业用地成交总况分析

2020年06月，巴中成交用地总面积 238,424 平方米（约合 358亩）
· 工业用地面积为 126,004 平方米（约合189 亩），占总面积的53% ，环比增长 958.15 %；
· 成交金额共计18,876万元，其中工业用地金额2,480万元，占比13.14% ，环比增长 416.56 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地4宗，占总宗数的28.57% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
通江县	53,454	42.42%	-	1,340	54.04%	-	2	50%	-
巴州区	46,144	36.62%	-	445	17.95%	-	1	25%	-
南江县	26,408	20.96%	-	695	28.01%	-	1	25%	-

图1 巴中工业用地成交总况

二、2020年06月巴中工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且通江县土地成交面积最大，占比42% 。

图2 2020年06月巴中工业用地市场交易分析

三、2020年06月巴中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，通江县成交宗数最多，这也是通江县近12月以来第 2 次成为巴中成交土地最多地区。同时，南江县、通江县、巴州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南江县、通江县、巴州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月巴中工业用地成交宗数分析

四、2020年06月巴中工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，通江县成交金额最高，高达 1,340万元。全市成交总金额较上月增长 416.56%呈现上升状态。

图4 2020年06月巴中工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南江县成交均价最高，达到 18 万元/亩，巴州区成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月巴中各地区土地成交均价分布

五、2020年06月巴中工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，巴中成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川爱吃兔食品有限公司竞得，为1,160万元；而巴中海螺水泥有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2020年06月面积最大的地块为69.22亩，位于巴州区光辉镇哨台村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	通江县	通江县工业园C-01-01-A地块	1160	17	69.18	四川爱吃兔食品有限公司
2	南江县	南江县公山镇	695	18	39.61	巴中海螺水泥有限责任公司
3	巴州区	巴州区光辉镇哨台村	445	6	69.22	巴中汇鑫发展有限公司
4	通江县	沙溪王坪农产品加工厂地块	180	16	11	巴中千江月旅游开发有限公司