一、2020年07月自贡工业用地成交总况分析
2020年07月,
自贡
成交用地总面积
159,279
平方米(约合
239亩)
·
工业用地面积为
159,279
平方米(约合239 亩)
,占总面积的100%
·
成交金额共计4,758万元,
其中工业用地金额4,758万元
,占比100%
·
成交土地7宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的100%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
沿滩区 |
47,363 |
29.74% |
- |
995 |
20.9% |
- |
5 |
71.43% |
- |
自流井区 |
130,665 |
82.04% |
- |
2,261 |
47.51% |
- |
3 |
42.86% |
- |
贡井区 |
111,917 |
70.26% |
- |
3,764 |
79.1% |
- |
2 |
28.57% |
- |
图1 自贡工业用地成交总况
二、2020年07月自贡工业用地成交面积分析
2020年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且自流井区土地成交面积最大
,占比82%
。
图2
2020年07月自贡工业用地市场交易分析
三、2020年07月自贡工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
沿滩区
成交宗数最多
,这也是沿滩区
近12月以来第
4
次成为
自贡
成交土地最多地区
。同时,
自流井区、沿滩区、贡井区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
自流井区、沿滩区、贡井区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年07月自贡工业用地成交宗数分析
四、2020年07月自贡工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
贡井区
成交金额最高,高达
3,763万元
。
图4 2020年07月自贡工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
贡井区
成交均价最高,达到
22
万元/亩,
自流井区
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年07月,自贡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被自贡市高新城市投资开发有限公司竞得,为3,212万元;此地块成交均价也为本月最高,达25万元/亩;2020年07月面积最大的地块为161.1亩,位于自贡食品工业园B1-01-01地块。
由图可知,自贡工业用地成交面积位列
四川
第3位,
与泸州、乐山在同一梯队
,成交面积占全国0.19%
。
自贡工业用地成交均价位列四川第9,与成都、乐山在同一梯队,地价水平相对适中。