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2020年07月遂宁工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月遂宁工业用地成交总况分析

2020年07月, 遂宁 成交用地总面积 217,196 平方米(约合 326亩)
· 工业用地面积为 42,456 平方米(约合64 亩) ,占总面积的20%
· 成交金额共计72,994万元, 其中工业用地金额373万元 ,占比0.51%
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的28.57% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
船山区 331,705 781.29% - 9,310 2494.75% - 8 400% -
蓬溪县 26,668 62.81% - 213 56.85% - 1 50% -
大英县 15,789 37.19% - 162 43.15% - 1 50% -

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2020年07月遂宁工业用地成交面积分析

2020年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且船山区土地成交面积最大 ,占比781% 。

图2 2020年07月遂宁工业用地市场交易分析

三、2020年07月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 船山区 成交宗数最多 ,这也是船山区 近12月以来第 7 次成为 遂宁 成交土地最多地区 。同时, 船山区、蓬溪县、大英县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 船山区、蓬溪县、大英县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年07月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2020年07月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 船山区 成交金额最高,高达 9,310万元 。

图4 2020年07月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 船山区 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 蓬溪县 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2020年07月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,遂宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被遂宁开祺资产有限公司竞得,为3,258万元;此地块成交均价也为本月最高,达28万元/亩;2020年07月面积最大的地块为147.41亩,位于遂宁经开区云龙路东侧、金龙路南侧(西宁XC12-04-03地块)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 船山区 遂宁经开区遂渝铁路南侧、中环线西侧(西宁XC12-01-02)地块 3258 28 116.34 遂宁开祺资产有限公司
2 船山区 遂宁经开区云龙路东侧、金龙路南侧(西宁XC12-04-03地块) 2359 16 147.41 遂宁伙伴智造谷产业运营管理有限公司
3 船山区 遂宁高新区中环线南侧(XC24-02-02地块) 888 16 55.52 遂宁天一投资集团有限公司
4 船山区 遂宁高新区卧龙路西侧(XC15-03-04(1)地块) 844 16 52.75 遂宁市誉川建材有限责任公司
5 船山区 遂宁经开区象山路北侧、中环线西侧(西宁XC12-02-08地块) 802 16 50.1 遂宁市多利科技有限公司
6 船山区 遂宁高新区中环线南侧(XC24-03-03(2)地块) 685 16 42.83 四川阖忻钇精密五金制造有限公司
7 船山区 遂宁高新区中环线南侧(XC24-03-03(1)地块) 408 16 25.48 四川冠佑实业有限公司
8 蓬溪县 蓬溪经开区(金桥片区)创业大道南侧 212 5 40 遂宁鼎世生物科技有限公司
9 大英县 大英经开区 161 7 23.68 四川大英蓬莱省粮食储备库
10 船山区 遂宁经开区企业区间路西侧、机场南路北侧(南强HX22-01-04地块) 67 9 7.12 遂宁市广利工业发展有限公司

图6 遂宁工业用地成交详情

六、遂宁投资分析

由图可知,遂宁工业用地成交面积位列 四川 第1位, 与泸州、自贡在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72020年07月四川工业用地成交详情

遂宁工业用地成交均价位列四川第6,与乐山、达州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年07月四川工业用地成交详情

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