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2020年07月广安工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月广安工业用地成交总况分析

2020年07月, 广安 成交用地总面积 106,285 平方米(约合 159亩)
· 工业用地面积为 106,285 平方米(约合159 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计1,021万元, 其中工业用地金额1,021万元 ,占比100%
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
邻水县 70,855 66.67% - 596 58.28% - 3 75% -
广安区 61,594 57.95% - 740 72.46% - 2 50% -

图1 广安工业用地成交总况

二、2020年07月广安工业用地成交面积分析

2020年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在广安区与邻水县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且邻水县土地成交面积最大 ,占比67% 。

图2 2020年07月广安工业用地市场交易分析

三、2020年07月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 邻水县 成交宗数最多 ,这也是邻水县 近12月以来第 3 次成为 广安 成交土地最多地区 。同时, 广安区、邻水县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 广安区、邻水县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年07月广安工业用地成交宗数分析

四、2020年07月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 广安区 成交金额最高,高达 740万元 。

图4 2020年07月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 广安区 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 邻水县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月广安各地区土地成交均价分布

五、2020年07月广安工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,广安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广安市广前建设工程有限公司竞得,为426万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2020年07月月面积最大的地块,为53.14亩,位于前锋园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 广安区 前锋园区 426 8 53.14 广安市广前建设工程有限公司
2 广安区 前锋园区 314 8 39.25 广安市广前建设工程有限公司
3 邻水县 川渝合作高滩园区 231 6 41.28 四川穗通科技有限公司
4 邻水县 川渝合作高滩园区 196 6 35 四川渝兴宇新材料科技有限公司
5 邻水县 川渝合作高滩园区 168 6 30 四川上富包装制品有限公司

图6 广安工业用地成交详情

六、广安投资分析

由图可知,广安工业用地成交面积位列 四川 第9位, 与眉山、绵阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72020年07月四川工业用地成交详情

广安工业用地成交均价位列四川第17,与雅安、广元在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年07月四川工业用地成交详情

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