2020年08月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月攀枝花工业用地成交总况分析

2020年08月，攀枝花成交用地总面积 185,007 平方米（约合 278亩）
· 工业用地面积为 61,724 平方米（约合93 亩），占总面积的33% ，环比增长 822.41 %；
· 成交金额共计7,371万元，其中工业用地金额709万元，占比9.62% ，环比增长 75.06 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西区	36,418	59%	444.22%	329	46.4%	-18.77%	3	75%	200%
仁和区	25,308	41%	-	380	53.6%	-	1	25%	-

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2020年08月攀枝花工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仁和区与西区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且西区土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2020年08月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2020年08月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，西区成交宗数最多，这也是西区近12月以来第 4 次成为攀枝花成交土地最多地区。同时，仁和区、西区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仁和区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势西区热度有所降低。

图3 2020年08月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2020年08月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仁和区成交金额最高，高达 380万元。全市成交总金额较上月增长 75.06%呈现波动状态。

图4 2020年08月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仁和区成交均价最高，达到 10 万元/亩，西区成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2020年08月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，攀枝花成交的所有工业用地中，总价最高的土地被攀枝花市山青钒业有限公司竞得，为380万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2020年08月月面积最大的地块，为37.96亩，位于仁和区南山循环经济发展区迤资园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仁和区	仁和区南山循环经济发展区迤资园区	380	10	37.96	攀枝花市山青钒业有限公司
2	西区	西区格里坪工业园区	195	6	32.46	攀枝花嘉尔科技有限公司
3	西区	西区格里坪工业园区	87	6	14.47	攀枝花市西区西鼎投资有限责任公司
4	西区	西区格里坪工业园区	47	6	7.7	四川省旭腾电池能源有限责任公司