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2020年08月内江工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月内江工业用地成交总况分析

2020年08月, 内江 成交用地总面积 310,941 平方米(约合 466亩)
· 工业用地面积为 171,934 平方米(约合258 亩) ,占总面积的55% ,环比 增长 1926.23 %;
· 成交金额共计69,004万元, 其中工业用地金额2,888万元 ,占比4.19% ,环比 增长 1791.1 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的40% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
市中区 171,935 100% - 2,889 100% - 2 100% -

图1 内江工业用地成交总况

二、2020年08月内江工业用地成交面积分析

2020年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在市中区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且市中区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年08月内江工业用地市场交易分析

三、2020年08月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 市中区 成交宗数最多 ,这也是市中区 近12月以来第 4 次成为 内江 成交土地最多地区 。同时, 市中区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 市中区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年08月内江工业用地成交宗数分析

四、2020年08月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 市中区 成交金额最高,高达 2,888万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1791.1%呈现上升状态 。

图4 2020年08月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 市中区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 市中区 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月内江各地区土地成交均价分布

五、2020年08月内江工业用地成交详情分析

由表可知,2020年08月,内江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川恒德凯电气有限公司竞得,为1,791万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2020年08月月面积最大的地块,为159.91亩,位于内江经开区安泰街东侧 F-3-1-6地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 市中区 内江经开区安泰街东侧 F-3-1-6地块 1791 11 159.91 四川恒德凯电气有限公司
2 市中区 内江经开区安泰街东侧F-3-2-2地块 1097 11 97.99 内江兴元实业集团有限责任公司

图6 内江工业用地成交详情

六、内江投资分析

由图可知,内江工业用地成交面积位列 四川 第10位, 排名上升, 与雅安、南充在同一梯队 ,成交面积占全国0.16% 。

图72020年08月四川工业用地成交详情

内江工业用地成交均价位列四川第8,排名上升与眉山、宜宾在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年08月四川工业用地成交详情

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